Право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества без привлечения инвесторов

1. Заявление о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).
2. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность - подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

4. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации)*.

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст.55 Градостроительного кодекса РФ, п.1 ст.25 Закона о регистрации).
6. Документы, подтверждающие наличие установленных законом прав на земельный участок (решение соответствующего органа об отведении земельного участка под строительство объекта, договор аренды либо иной правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности, государственный акт и т.д.) (ст.222 Гражданского кодекса РФ)**.
7. Разрешение на строительство вновь созданного объекта недвижимого имущества (ст.51 Градостроительного кодекса РФ)***.
8. Справка об источниках финансирования строительства объекта как доказательство отсутствия прав третьих лиц (справка юридического лица представляется за подписью и печатью руководителя и главного бухгалтера) (ст.218 Гражданского кодекса РФ).
9. Кадастровый паспорт вновь созданного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующим органом (организацией) (п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации).
10. Документ о присвоении объекту постоянного адреса (при отсутствии этих данных в правоустанавливающих документах, техническом паспорте либо при наличии противоречий в них) (п.6 ст. 12 Закона о регистрации, п.28 Правил ведения Единого государственного реестра прав).

* При наличии в Управлении Росрегистрации по ЧР указанных документов возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица.
** Вещное право пользования земельным участком либо договор аренды должны быть зарегистрированы в ЕГРП либо земельном комитете.
*** Разрешение на строительство объекта не требуется в случаях, установленных п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.