г.Чебоксары
тел.(8352)   факс   info@rosreg21.ru   Тел.доверия
Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Чувашской Республике
Недвижимость Документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Перечень документов для физических лиц

Право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества без привлечения инвесторов



Право собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества для лиц, возводивших объект без привлечения средств других лиц (инвесторов)

 

1. Заявление о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).
2. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность - подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

4. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации)*.

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст.55 Градостроительного кодекса РФ, п.1 ст.25 Закона о регистрации).
6. Документы, подтверждающие наличие установленных законом прав на земельный участок (решение соответствующего органа об отведении земельного участка под строительство объекта, договор аренды либо иной правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности, государственный акт и т.д.) (ст.222 Гражданского кодекса РФ)**.
7. Разрешение на строительство вновь созданного объекта недвижимого имущества (ст.51 Градостроительного кодекса РФ)***.
8. Справка об источниках финансирования строительства объекта как доказательство отсутствия прав третьих лиц (справка юридического лица представляется за подписью и печатью руководителя и главного бухгалтера) (ст.218 Гражданского кодекса РФ).
9. Кадастровый паспорт вновь созданного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующим органом (организацией) (п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации).
10. Документ о присвоении объекту постоянного адреса (при отсутствии этих данных в правоустанавливающих документах, техническом паспорте либо при наличии противоречий в них) (п.6 ст. 12 Закона о регистрации, п.28 Правил ведения Единого государственного реестра прав).

* При наличии в Управлении Росрегистрации по ЧР указанных документов возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица.
** Вещное право пользования земельным участком либо договор аренды должны быть зарегистрированы в ЕГРП либо земельном комитете.
*** Разрешение на строительство объекта не требуется в случаях, установленных п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.