Право собственности на объекты долевого строительства

1. Заявление участника долевого строительства о государственной регистрации права собственности (п.1 ст.16 Закона о регистрации, п.4 ст.16 Закона об участии в долевом строительстве).
2. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность - подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

4. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистарции).*
5. Договор участия в долевом строительстве и при наличии – договор уступки прав требований, зарегистрированные в ЕГРП (ст.17 Закона о регистрации, ст.ст.11, 17 Закона об участии в долевом строительстве).
6. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (ст.ст.8,12,16 Закона об участии в долевом строительстве).
7. Кадастровый паспорт объекта долевого строительства, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации).
8. Кредитный или иной договор и (или) закладная, документы, названные в закладной в качестве приложений – если на строительство были привлечены кредитные средства (ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Застройщиком должны быть представлены:
1. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства либо нотариально удостоверенная копия этого разрешения (п.2 ст.16 Закона об участии в долевом строительстве).
2. Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства (п.8 постановления Совмина СССР от 23.01.1981 № 105, п. 4.11 СНиП 3.01.04-87) – до момента утверждения Правительством Российской Федерации формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Документ о присвоении многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, постоянного адреса (при отсутствии таковых данных в правоустанавливающих документах, плане объекта недвижимости либо при наличии противоречий в них) (п.6 ст12 Закона о регистрации, п.28 Правил ведения Единого государственного реестра прав).

При наличии в Управлении Росрегистрации по ЧР указанных документов возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица.