г.Чебоксары   тел.(8352)   факс   info@rosreg21.ru   Тел.доверия
Герб регслужбы Кадастр и недвижимость
О насГоспошлинаВопросы - ответы
Поиск
Недвижимость Ипотека

Виды ипотеки

Рейтинг@Mail.ru

Виды ипотеки

 

Ипотека - залог недвижимости – является универсальным средством обеспечения интересов всех участников гражданского оборота, позволяющим одной из сторон – залогодателю (гражданину, организации) – приобрести в собственность недвижимость за счет кредита, займа, а другой – залогодержателю (кредитной организации) – обеспечить возврат денежных средств залогом недвижимости.


ВИДЫ ИПОТЕКИ
Ипотека (залог) в силу договора возникает с момента заключения договора об ипотеке
Ипотека (залог) в силу закона возникает с момента государственной регистрации права собственности на имущество, если иное не установлено договором, в следующих случаях:


1. При приобретении жилого помещения (земельного участка) за счет средств кредита либо целевого займа (если иное не предусмотрено законом или договором).
Залогодержатель банк или иная кредитная организация, юридическое лицо, предоставившие кредит (займ).
2. На здание, строение, расположенное на земельном участке, переданном в ипотеку (если иное не установлено договором ипотеки земельного участка).
Залогодержатель – лицо, выступающее залогодер-жателем по договору ипотеки земельного участка.
3. По договору купли-продажи с условием о рассрочке (отсрочке) платежа (если иное не предусмотрено договором купли-продажи).
Залогодержатель - продавец.
4. По договору ренты, в том числе по договору пожизненного содержания с иждивением.
Залогодержатель - получатель ренты.
Иные случаи возникновения ипотеки могут быть установлены законом

При приобретении объекта недвижимости за счет кредитных средств с рассрочкой платежа одновременно возникают две ипотеки (залога) в силу закона: в пользу продавца и в пользу кредитной организации.
Имущество, в отношении которого зарегистрирована ипотека (залог), может быть отчуждено другому лицу с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором (статья 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

 
Главная Задать вопрос
О нас|Госпошлина|Вопросы - ответы
Административная реформа | Дачная амнистия | Ипотека | Запись на прием Готовность документов
     Copyright © УФРС РФ по ЧР Разработано SolidWS