Права собственности на недвижимое имущество, приобретенное на торгах при реализации заложенного имущества во внесудебном порядке

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИОБРЕТЕННОЕ НА ТОРГАХ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВО ВНЕСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

1.      Заявление о государственной регистрации права (представляетсялицом, выигравшим торги) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.      Соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке *(п.1 ст.55 Закона об ипотеке).

4.      Извещение в СМИ о проведении торгов (аукциона) (п.7 ст.59 Закона об ипотеке).

5.      Отчет независимого оценщика**(п.10 ст.59 Закона об ипотеке).

6.      Протокол о результатах проведения торгов, подписанный организатором торгов и лицом, выигравшим торги (п.6 ст.57 Закона об ипотеке).

7.      Договор купли-продажи, заключенный между организатором торгов и лицом, выигравшим торги (п.1 ст.17 Закона о регистрации, п.8 ст.57 Закона об ипотеке).

8.      Акт приема-передачи недвижимого имущества, составленный междуорганизатором торгов и лицом, выигравшим торги (п.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ).

9.      Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о   регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

10.Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

11.Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации). При наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

12.Иные документы в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

* Представление указанного соглашения не требуется, если условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрено в договоре об ипотеке.

** Представление отчета независимого оценщика обязательно при обращении взыскания на:

- право аренды недвижимого имущества;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более чем пятьсот тысяч рублей.