Договор об ипотеке юрлицо

     1. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации ипотеки – при государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке.

     Заявление залогодателя или залогодержателя – при государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке (п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), п.1 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке)).

     2. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, п.1 ст.20 Закона об ипотеке).

     3. Договор об ипотеке, его копия - если договор нотариально удостоверен, либо два подлинника - если договор совершен в простой письменной форме, документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений, и их копии (п.5 ст.18 Закона о регистрации, п.1 ст.20 Закона об ипотеке).

     4. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии – если права залогодержателя удостоверяются закладной (п.3 ст.20 Закона об ипотеке).

     5. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой, все дополнения, изменения и приложения к нему и их копии (п.1 ст.3 Закона об ипотеке).

     6. Документ, подтверждающий регистрацию в ЕГРП права собственности на объект недвижимого имущества, являющийся предметом ипотеки.

     7. Кадастровый план земельного участка и (или) план объекта недвижимого имущества, являющегося предметом договора об ипотеке, удостоверенный соответствующими органом (организацией) (п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации).

     8. Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, в этом случае необходимо представление и иных документов:

     - письменное согласие собственника - для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения (ст.295 Гражданского кодекса РФ, п.2 ст.18, ст.20 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»);

     - согласие арендодателя земельного участка на залог права аренды земельного участка или его части, необходимой для функционирования объекта - если залогодатель является арендатором земельного участка, на котором расположен передаваемый в залог объект недвижимого имущества (п.3 ст.335 Гражданского кодекса РФ, п.1.1 ст.62 Закона об ипотеке);

     - протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров (либо решение учредителя) с решением о передаче имущества в залог или выписка из протокола – если имеет место крупная сделка либо сделка с заинтересованностью (ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.79 ФЗ «Об акционерных обществах»);

     - справка о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения – если сделка не является крупной (ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.78 ФЗ «Об акционерных обществах»).

     9. Документ, удостоверяющий личность физического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

     10. При обращении представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия. При обращении представителя юридического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенная копия этого документа (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

     11. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица согласно утвержденному перечню. При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов, возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).