Право собственности на жилые помещения в ЖК, ЖСК, ТСЖ

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).
2. Документ об уплате государственной пошлины (п.4 ст.16 Закона о регистрации) – подлинник и копия.
3. Справка о выплате паевого взноса в полном размере, выданная председателем правления кооператива (п.1 ст. 17, п.1 ст.18 Закона о регистрации, ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.129 Жилищного кодекса РФ) – подлинник и копия.
4. Ордер на жилое помещение (при наличии) или выписка из протокола общего собрания членов кооператива (конференции) о предоставлении жилого помещения члену кооператива (ст.118 Жилищного кодекса РСФСР, ст.124 Жилищного кодекса РФ) – подлинник и копия.
5. Выписка из протокола общего собрания членов ЖК, ЖСК (конференции) о приеме в члены ЖК, ЖСК (ст.118 Жилищного кодекса РСФСР, ст.121 Жилищного кодекса РФ) – подлинник и копия.
6. Соглашение об определении долей (если паевой взнос выплачивался несколькими лицами, указанными в справке о выплате паевого взноса) (п.2 ст.245 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.17, п.1 ст.18 Закона о регистрации) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.
7. Соглашение о разделе жилого помещения, утвержденное решением общего собрания членов кооператива (если имел место раздел жилого помещения между лицами, имеющими права на пай) (ст.120 Жилищного кодекса РСФСР, ст.127 Жилищного кодекса РФ, п.1 ст.17 Закона о регистрации) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.
8. Кадастровый паспорт на жилое помещение с поэтажным планом (п.1 ст.17, ст.18 Закона о регистрации) – подлинник и копия.
9. Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

*Указанные документы принимаются от членов ЖК, ЖСК, ТСЖ при наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике следующих документов, представляемых ЖК, ЖСК, ТСЖ (ст.16 Закона о регистрации):
1. Устав ЖК, ЖСК, ТСЖ (ст.113 Жилищного кодекса РФ, ст.116 Гражданского кодекса РФ).
2. Свидетельство о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (п.1 ст.13, п.4 ст.16, п.1 ст.17 Закона о регистрации, ст.114 Жилищного кодекса РФ, ст.51 Гражданского кодекса РФ, ст.11 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).
3. Протокол общего собрания членов кооператива об избрании правления кооператива, решение правления кооператива об избрании председателя правления кооператива (п.1 ст.13 Закона о регистрации, ст.119 Жилищного кодекса РФ).
4. Акт ввода в эксплуатацию жилого дома и постановление (распоряжение) администрации о его утверждении (при наличии) либо разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию (ст. 753 Гражданского кодекса РФ, п.4.11 СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов», ст.55 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ) – для жилых домов, возведенных после 1998 года.
5. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком (при наличии) (ст. 30 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ) – для жилых домов, возведенных после 1998 года.
6. Разрешение на строительство (ст.62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998г., ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г., п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ) – для жилых домов, возведенных после 2000 года.