Право собственности на жилые помещения при приватизации жилья

1.     Заявление отчуждателя о государственной регистрации ранее возникшего права (при отсутствии такой регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (п.2 ст.6, п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).

2.     Правоустанавливающий документ (если право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано) /см. перечень необходимых документов для регистрации права государственной, муниципальной собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления/ (ст.17 Закона о регистрации).

3.     Заявление о регистрации перехода права (представляется отчуждателем) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

4.     Заявление о регистрации права (представляется гражданином) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

5.     Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

6.     Договор передачи квартиры в собственность (ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

7.     План объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующим органом (организацией) по учету объектов недвижимого имущества (п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации).

8.     Выписка из лицевого счета или копия, представленная в орган, осуществивший приватизацию жилого помещения, заверенная данным органом (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

9.     Отказ от приватизации лиц, проживающих в приватизируемом жилом помещении, и лиц, указанных в ордере, в случае, если не все наниматели участвуют в приватизации жилого помещения (копия, заверенная органом, осуществившим приватизацию жилого помещения, с отметкой о дате выдачи и о том, что подлинник документа находится в данном органе).*

10. Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии – ордер на приватизируемое жилое помещение либо решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.**

11.Документ, удостоверяющий личность физического лица, согласно утвержденному перечню (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

12.При обращении представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия. При обращении представителя юридического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенная копия этого документа (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

13.Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица согласно утвержденному перечню. При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов, возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

14.Дополнительно:

-       в случае, если лицо, указанное в ордере, изменило фамилию, представляется документ, подтверждающий смену фамилии;

-       в случае смерти лица, указанного в ордере, представляется копия свидетельства о смерти;

-       в случае, если лицо не включено в договор передачи (приватизации) в связи с тем, что ранее участвовало в приватизации, представляется документ, подтверждающий участие в такой приватизации.

____________________________

* Не требуется, если на наличие таких документов указывается в договоре передачи.

** Не требуются, если в договоре передачи содержится ссылка на такие документы и их реквизиты.