Право собственности на земельный участок из земель сельхозназначения

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).
2. Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ) – подлинник и копия.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя – доверенность – подлинник и копия (п.4 ст. 16 Закона о регистрации).
4. Документ, подтверждающий принадлежность заявителю земельной доли:
- свидетельство о праве собственности на земельную долю, выданное до 31.01.1998 – подлинник и копия, или выписка из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющая право на земельную долю (ст.18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте)) – две надлежащим образом заверенные копии, либо
- договор (купли-продажи, дарения, мены) земельной доли, зарегистрированный в установленном порядке (п.1 ст.17 Закона о регистрации) – подлинник и копия, либо
- свидетельство о праве на наследство земельной доли (п.1 ст.17 Закона о регистрации) – подлинник и копия, либо
- решение суда, вступившее в законную силу (п.1 ст. 17, ст.28 Закона о регистрации) – две надлежащим образом заверенные копии.
5. Документы, подтверждающие выдел земельного участка в счет земельной доли:
5.1. в случаях, если границы части земельного участка, находящегося в долевой собственности, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей утверждены на общем собрании участников долевой собственности:
- протокол общего собрания владельцев земельных долей об утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей со списком участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на дату проведения общего собрания при определении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей (ст.ст.13, 14 Закона об обороте) – подлинник и копия;
5.2. в случаях, если общее собрание участников долевой собственности не состоялось или состоялось, но не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка:
- публикация сообщения в СМИ или письменное извещение с приложением заверенного почтовым отделением реестра разосланных извещений либо иного документа, подтверждающего извещение всех участников долевой собственности, о намерении участника долевой собственности выделить земельный участок в счет своей земельной доли с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка (п.3 ст.13 Закона об обороте) – подлинник и копия, и
- заявление лица, выделяющего земельный участок, об отсутствии возражений от остальных участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка (если в сообщении имелось указание на то, что возражения о местоположении выделяемого земельного участка необходимо направлять в адрес иных лиц (органов), справка от соответствующего лица (органа) об отсутствии возражений от остальных участников долевой собственности) (п.4 ст.13 Закона об обороте) – подлинник и копия, либо
протокол районной согласительной комиссии о согласовании местоположения выделяемого земельного участка в случае, если поступили возражения от участников долевой собственности (п.4 ст.13 Закона об обороте, п.3.6. Порядка проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики, утв. постановлением Кабинета Министров ЧР от 16.06.2006 №146).
5.3. в случае, если владельцами земельных долей не достигнуто соглашение о местоположении выделяемого земельного участка:
- решение суда, вступившее в законную силу, об определении местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка (п.4 ст.13 Закона об обороте, ст.ст.17, 18, 28 Закона о регистрации) – две надлежащим образом заверенные копии.
6. Соглашение об установлении долей в праве на выделяемый земельный участок, в случае если земельный участок в счет земельных долей выделяется одновременно несколькими владельцами земельных долей (п.2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.17, п.1 ст.18 Закона о регистрации) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.
7. Кадастровый паспорт земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделенного в счет земельной доли (п.1 ст.17, ст.18 Закона о регистрации) – подлинник и копия.
8. Документ, подтверждающий, что увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок, выданный соответствующим районным отделом Управления Роснедвижимости по ЧР (если в счет земельной доли выделяется земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, либо если в документах, удостоверяющих право на земельную долю площадь не указана) (п.3 ст.13 Закона об обороте).