г.Чебоксары   тел.(8352)   факс   info@rosreg21.ru   Тел.доверия
Герб регслужбы Кадастр и недвижимость
О насГоспошлинаНедвижимость
Поиск
Аналитика и статистика

Итоги деятельности Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике за 1998-2008гг

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Доклад заместителя руководителя Управления - Карпеевой Е.В.

 
Итоги деятельности Управления Федеральной регистрационной службы
по Чувашской Республике
за 1998-2008гг
 
Открытие филиалов Регистрационной Палаты
в городах и районах республики
        
     
     В 1998-1999 годах во всех муниципальных образованиях на территории Чувашской Республики были созданы филиалы Регистрационной палаты.
      Сформированная 10 лет назад структура регистрирующего органа действует и в настоящее время. По-прежнему, в двадцати двух муниципальных образованиях республики функционирует обособленный отдел или сектор Управления.
 
 
 
Среднее количество регистрационных действий на одного государственного регистратора территориальных органов Росрегистрации в год
 
     
     По количеству регистрационных действий на одного государственного регистратора Чувашская Республика находится на 5 месте, оставляя позади, в том числе, такие крупные регионы как Нижегородская и Саратовская область.
     Этот показатель подтверждает динамичность развития рынка недвижимости в нашем регионе и значимое место регистрационной службы в этом процессе.
 
 
Общее количество регистрационных действий 1998-2008 г.г.
 
     Как уже прозвучало в докладе за 10 лет зарегистрировано 870 тысяч прав и сделок, ограничений прав.
     Наглядно можно увидеть, что в первые четыре года становления системы государственной регистрации происходил довольно активный рост количества регистрационных действий.
     В 2002 и в 2003 году наблюдается небольшой спад, а в 2004 году количество регистрационных действий увеличивается почти на 40 %.
     В 2005 году количество зарегистрированных прав и сделок снизилось на 11 тысяч, что связано с реорганизацией Регистрационной Палаты и созданием Управления Росрегистрации по Чувашской Республике. Новое руководство регистрирующего органа запретило консультировать заявителей. Поскольку гражданам никто не разъяснял о необходимости государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью и о том: как и  какие документы следует оформлять, многие просто перестали обращаться в регистрационную службу.
     Однако уже в 2006 году количество зарегистрированных прав увеличилось на 24 тысячи. А в 2007 году количество зарегистрированных прав и сделок увеличилось уже на 50 тысяч.
 
Количество зарегистрированных сделок с недвижимым имуществом 1998-2008 г.г.
 
     
     Если посмотреть динамику зарегистрированных сделок, которая наиболее отчетливо свидетельствует о подъеме и развитии экономики республики, то здесь мы увидим, за исключением 2005 года, устойчивый рост количества сделок, совершаемых с недвижимостью, что подтверждает динамичное развитие рынка недвижимости и стабильность экономической ситуации в республике.
 
 
Динамика зарегистрированных прав и сделок с недвижимостью по городам и районам Чувашской Республики 1998-2008 г.г.
 
     
     
     Наиболее динамично развивающиеся города и районы – это Чебоксары, Новочебоксарск, Чебоксарский, Канашский, Алатырский, Шумерлинский районы.
     И меньше всего зарегистрированных за 10 лет прав и сделок в Шемуршинском, Аликовском, Красночетайском районах.
  
 
Выдача информации из ЕГРП 1998-2008 г.г.
 
     Количество выдаваемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество гражданам, юридическим лицам, судам, правоохранительным органам, органам государственной власти увеличилось за 10 лет в 7 раз.
     Граждане стали понимать значение регистрации в целом, а также и то, что открытость и доступность сведений об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав, помогает избежать многих неблагоприятных ситуаций при совершении операций с недвижимостью.
     На протяжении всех 10 лет по количеству выданной информации из Единого государственного реестра прав Чувашия по сравнению с другими регионами России занимает лидирующую позицию.
     Динамика выдачи информации свидетельствует также о ежегодном росте, кроме опять же 2005 года, когда количество выданной информации упало более чем на 24 тысячи.
  
Анализ зарегистрированных прав по субъектному составу 1998-2008 г.г.
 
     Основную категорию правообладателей, чьи права зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, безусловно, составляют граждане. Наименьший процент (8%) приходится на юридических лиц и чуть больше (9%) составляют публичные собственники: Российская Федерация, Чувашская Республика и муниципальные образования.
     Следует отметить, что процентное соотношение в пользу публичных собственников по сравнению с юридическими лицами было не всегда. Увеличению количества зарегистрированных прав публичных субъектов во многом способствовал Указ Президента Чувашской Республики от 03.10.2006 №80 «О дополнительных мерах по завершению государственного кадастрового учета земельных участков и государственного учета объектов недвижимости в Чувашской Республике».
 
Динамика зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним по объектам 1998-2008 г.г.
 
     Наибольшее количество объектов недвижимости Единого государственного реестра прав составляют жилые помещения (69%). На нежилые помещения приходится лишь 9% и 20% составляют земельные участки.
     Хочется отметить, что в последние годы произошел резкий рост количества зарегистрированных прав и сделок с земельными участками. Это обусловлено принятием закона о «Дачной амнистии» и реализацией Указа Президента Чувашской Республики от 03.10.2006 №80 «О дополнительных мерах по завершению государственного кадастрового учета земельных участков и государственного учета объектов недвижимости в Чувашской Республике».
 
Реализация национальных проектов Количество зарегистрированных договоров ипотеки 1998-2008 г.г.
 
     В последние годы в Российской Федерации особое внимание уделяется  реализации приоритетных национальных проектов. Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике непосредственно своей деятельностью способствует развитию таких национальных проектов как «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и «Развитие агропромышленного комплекса».
     В настоящее время, и для развития сельского хозяйства, и для приобретения и строительства жилья используются кредитные средства. Поэтому конкретные меры регистрирующего органа сконцентрированы на государственной регистрации договоров ипотеки.
      В динамике за 10 лет можно увидеть, что роль ипотеки особенно возросла за последние пять лет: в 2004 году по сравнению с 2003 годом количество зарегистрированных договоров ипотеки увеличилось в два раза, стабильный рост отмечается и в последующие годы.
 
Зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве в 2006г., 2007г., 2008г.
      В Чувашской Республике очень активно развивается рынок жилья. Федеральный закон о долевом строительстве получил свою реализацию на прктике с 2006.
      На слайде видим, что количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве растет. Положительная динамика и в этом году, за 5 месяцев зарегистрировано договоров уже больше, чем за весь 2006 год.
 
 
 
 
   
Зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве в городах и районах республики
 
     
     Наибольшее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве приходится на крупные города республики и районы с развитой инфраструктурой - это Чебоксары, Новочебоксарск, Канаш, Цивильск, Вурнары.
     Тем не менее, хочется отметить, что долевое строительство многоквартирных домов осуществляется в большинстве муниципальных образований нашей республики.
 
Поступившие заявления и зарегистрированные права по «дачной амнистии» 2006 - 2008 г.г.
 
     С 1 сентября 2006 года начался процесс регистрации в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, жилые дома, садовые домики, индивидуальные гаражи.
     На слайде показано, что количество поступивших от граждан заявлений практически совпадает с количеством зарегистрированных прав.  Такое равенство данных обусловлено минимальным количеством отказов в регистрации прав в упрощенном порядке. Так, в 2006 году было принято 4 решения об отказе, в 2007 году – 13, а за 5 месяцев 2008 года – только 1. 
 
Количество зарегистрированных прав по «дачной амнистии» 2006 - 2008 г.г.
                                                                        

Разграничение прав Чувашской Республики и муниципальных образований
Указ №80
 
     
     В рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 03.10.2006 №80 «О дополнительных мерах по завершению государственного кадастрового учета земельных участков и государственного учета объектов недвижимости в Чувашской Республике» зарегистрировано 3500 прав публичных собственников на земельные участки и 12600 прав на объекты капитального строительства.
 
Количество зарегистрированных прав Чувашской Республики и муниципальных образований до и после принятия Указа Президента ЧР от 03.01.2006 №80
 
     На слайде хорошо видно, что количество зарегистрированных прав на земельные участки увеличилось в разы, а на иные объекты недвижимости практически в два раза.
 
Количество зарегистрированных прав на земельные участки в разрезе районов
 
     На этом слайде показано количество зарегистрированных в каждом районе республики прав Чувашской Республики и муниципальных образований на земельные участки в соотношении друг к другу.
     Наибольшее количество прав Чувашской Республики зарегистрировано в г.Чебоксары, Канашском, Вурнарском и Цивильском районах. Меньше всего в Комсомольском, Аликовском, Урмарском, Янтиковском районах, Новочебоксарске.
     Наибольшее количество прав муниципальных образований зарегистрировано в городе Чебоксары, Канашском, Алатырском районах городе Новочебоксарск, Вурнарском районах.
 
Количество зарегистрированных прав на объекты капитального строительства
 
     На следующем слайде показано количество зарегистрированных в каждом районе республики прав Чувашской Республики и муниципальных образований на объекты капитального строительства.
     Наибольшее количество прав Чувашской Республики зарегистрировано в г.Чебоксары, Чебоксарском, Алатырском, Шумерлинском, Вурнарском, и Цивильском районах, меньше всего в Красночетайском, Яльчикском районах.
     Наибольшее количество прав муниципальных образований зарегистрировано в г.Чебоксары, Канашском, Шумерлинском, Батыревском районах.
 
Главная Задать вопрос
О нас|Госпошлина|Недвижимость
Административная реформа | Дачная амнистия | Ипотека | Запись на прием Готовность документов
     Copyright © УФРС РФ по ЧР Разработано SolidWS