Договор участия в долевом строительстве

1. Заявление участника долевого строительства о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (п.1 ст.16, п.2 ст.25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее – Закон о регистрации).
2. Заявление застройщика о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (п.1 ст.16, п.2 ст.25.1 Закона о регистрации).
3. Документ, удостоверяющий личность физического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
4. При обращении представителя участника долевого строительства – нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
5. При обращении представителя застройщика – документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенная копия этого документа (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
6. Договор участия в долевом строительстве или уступка прав требований по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве* (ст.17 Закона о регистрации, п.3 ст.4, ст.17 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», далее – Закон об участии в долевом строительстве).
7. Документ с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства (п.1 ст.17, п.4 ст.18, п.1 ст.25.1 Закона о регистрации).
8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора участия в долевом строительстве, если договор заключен одним из супругов (п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации).
Застройщиком должны быть представлены (при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства):
1. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица согласно утвержденному перечню. При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов, возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
2. Разрешение на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса РФ, п.2 ст.25.1 Закона о регистрации).
3. Проектная декларация с приложением документов, подтверждающих ее опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) либо письмо (за подписью руководителя юридического лиц - застройщика) о том, что проектная декларация не опубликовывалась в средствах массовой информации и (или) не размещалась в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, поскольку привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществлялось без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств (п.2 ст.25.1 Закона о регистрации, ст.19 Закона об участии в долевом строительстве).
4. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений (п.1 ст.17, п.4 ст.18, п.2 ст.25.1 Закона о регистрации).
5. Договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство (п.2 ст.25.1. Закона о регистрации, ст.ст.12.1., 15.1. Закона об участии в долевом строительстве).

* Заявление о государственной регистрации соглашения об уступке прав требования по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве подают стороны соглашения