|
|
| |
|
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли менять документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире, при смене фамилии в связи с замужеством? Спасибо
|
28.04.2009 Виктория
|
| Обращение в УФРС по ЧР за получением нового свидетельства о государственной регистрации права собственности, в связи со сменой фамилии носит добровольный характер. В том случае если вы решите обратиться за получением нового свидетельства необходимо: - написать заявление у специалиста приема о внесении изменений и выдачи свидетельства, - предоставить свидетельство о заключении брака, - заплатить государственную пошлину в размере 100 рублей за внесение изменений и 100 рублей за выдачу свидетельства. Яковлева Н.В. | | |
|
|
Имеют ли право молодоженные на безоплатный участок земли от государства под застрой дома?
|
22.04.2009 Таня
|
| Возможность бесплатного получения земельных участков предоставлена некоторым категориям граждан РФ следующими законами:
- федеральным законом от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы";
- законом РФ от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы";
- федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" .
Что касается законов, предусматривающих возможность бесплатного предоставления земельных участков в собственность молодоженам (молодой семье), то на сегодняшний день подобные акты отсутствуют.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность гражданина принимает орган местного самоуправления в пределах предоставленных ему полномочий. С заявлением о предоставлении земельного участка Вы можете обратиться в Администрацию города Чебоксары по адресу: ул. К.Маркса, д.36 или в Муниципальное учреждение «Земельное управление» города Чебоксары по адресу: г.Чебоксары, ул. 50 лет Октября, д.10 «А»Попова Н.А. | | |
|
|
По наследству получила землю 28 соток зарегистрировала ЕГРП Участок состоит из трех огородов находящихся в разных местах Сделали межевание чтобы один продать получили три кадастровых паспорта Нужно регистрировать право собственности на каждый участок или достаточно старого свидетельства?
|
21.04.2009 елена
|
| В Вашем случае нужно зарегистрировать право собственности на вновь образуемые земельные участки. Вы можете обратиться с заявлением о государственной регистрации, имея при себе паспорт и квитанцию об уплате госпошлины за каждый образованный объект. Обязательным приложением будет является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе земельного участка.
Одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки. Попова Н.А. | | |
|
|
Каков размер госпошлины за государственную регистрацию права постоянного бессрочного пользования на земельный участок для школы? Постановлением главы администрации района от 2008 года школе предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки из земель населенных пунктов.
|
21.04.2009 Фролов
|
| Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок составляет 7500 рублей за каждый объект.
Обращаем Ваше внимание на то, что к каждому заявлению о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок необходимо приложить самостоятельный документ об уплате государственной пошлины (например: правильно – за регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования – 7500 рублей; неправильно – за регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования на 2 земельных участка – 15000 рублей). Яковлева Н.В. | | |
|
|
Здравствуйте. Обязательства заемщика по кредитному договору, обеспеченному договором об ипотеке, наша организация, являющаяся поручителем, исполнила в полном объеме. К нашей организации перешли все прав кредитора по вышеуказанному кредитному договору на основании ст. 365 ГК и права, принадлежащие кредитору, как залогодержателю, по вышеуказанному договору об ипотеки. Можем ли мы произвести регистрацию замены залогодержателя на основании только нашего заявления и без договора уступки права требования? Банк письмо о переходе прав кредитора по кредитному договору и по договору об ипотеки к нашей организации предоставил.
|
20.04.2009 Наталья
|
| Для регистрации в Едином государственном реестре прав Вашего юридического лица в качестве нового залогодержателя по договору ипотеки Вам необходимо представить:
- заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр прав в связи с исполнением обязательства поручителем;
-документ об уплате государственной пошлины;
- договор поручительства;
- письмо банка о переходе прав кредитора по кредитному договору и по договору об ипотеке.
Прием документов на государственную регистрацию осуществляется по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.К.Маркса, д.56, ежедневно, кроме воскресенья, с 9.00 до 18.00, во вторник и в четверг с 9.00 до 19.00. начальник отдела Управления Никифорова Л.А. | | |
|
|
Перечень документов для перерегистрации участка и постройки на нем на другое лицо.Вынесено решение суда!
|
20.04.2009 маргарита
|
| Перечень документов для регистрации права собственности на земельный участок и объект недвижимого имущества, расположенный на нем, на основании решения суда следующий:
1. Заявление о государственной регистрации права (оформляется в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (далее – Управление) при подаче документов).
2. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (уплачивается в отделениях Сбербанка России, бланк квитанции можно получить в Управлении).
3. Документ, удостоверяющий личность физического лица (как правило, паспорт, свидетельство о рождении для граждан, не достигших 14 лет); при обращении представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия (подлинник и копия).
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок и на объект недвижимого имущества. В Вашем случае это вступившее в законную силу решение суда.
5. Кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый паспорт иного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (при наличии – кадастровый план, технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008г.) Представление кадастрового паспорта не требуется, если план объекта недвижимости ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Яковлева Н.В. | | |
|
|
Здравствуйте! Хотеля бы узнать такой момент, где уточнить списки сносов домов ветхого жилья, так как уже 7 лет назад нам сказали что наш дом под снос
|
19.04.2009 ольга
|
| Список домов, подлежащих сносу Вы можете уточнить в администрации города Чебоксары. Николаева О.В. | | |
|
|
Могут ли применяться положения Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к выделу земельного участка из земельного участка, образованного путем выдела в счет земельных долей?
|
16.04.2009 Светлана Борисовна
|
|
Образование земельных участков при выделе из земельных участков регламентируется ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 22.2 Закона о регистрации. В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте).
Согласно п. 1 ст. 12 Закона об обороте к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, если число участников долевой собственности превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с особенностями, установленными статьями 13, 14 Закона об обороте.
Вместе с тем, нормы статей 13, 14 Закона об обороте регулируют порядок выделения земельных участков только в счет земельных долей. При этом земельная доля определяется как полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 15 Закона об обороте).
Таким образом, к выделу земельного участка из земельного участка, образованного путем выделения в счет земельных долей не могут быть применены положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
С учетом положений ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 22.2 Закона о регистрации на регистрацию вновь образованного земельного участка должно быть представлено либо соглашение либо согласие всех участников общей долевой собственности на выдел земельного участка.
Расколова Т.Г. | | |
|
|
В прошлом году обратился в Регпалату для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок (г. Чебоксары). Дом зарегистрировали и выдали свидетельство, но землю зарегистрировать не получилось. Я представил Приказ от 1956г. о выделении земли совхозом, но его оказалось для регистрации не достаточно. Регистратор послала запрос в администрацию города и Чебоксарского района, где поставила вопросы о том, мог ли председатель выдавать землю, и действительно ли земля выдавалась. Но в админитсрации данной информации не было и в итоге регистратор попросил написать заявление о прекращении регистрации. Что мне дальше делать я не знаю, но землю хочу зарегистрировать. На руках тот самый приказ о выделении земли имеется, почему он не является документом о праве собственности на участок? Что еще необходимо мне представить ля регистрации данного участка? В приказе выделялась земля 0,15 га, но дед много лет назад увеличил ее до 19,6 га путем расчитки территории за участком - была свалка в овраге. В кадастровой палате уже фигурирует цифра 19,6 га. Могу ли я расчитывать на регистрацию всего участка? Что еще необходимо представить в регпалату? Данным участком пользуемся уже более 50 лет...
|
12.04.2009 Николай
|
| Под «дачную амнистию» подпадают земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001г.) для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (кроме права аренды) либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок не указано право, или невозможно определить вид этого права.
В Вашем случае, государственная регистрация права собственности на земельный участок была прекращена на основании заявления.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике:
- заявление о государственной регистрации права;
- документ об уплате государственной пошлины;
- документ о предоставлении земельного участка любому прежнему собственнику данного жилого дома, здания, строения;
- кадастровый паспорт земельного участка.
Зарегистрировать свое право на земельный участок в рамках «дачной амнистии» возможно без межевания, проведения землеустроительных работ и согласования границ.
В отдельных случаях межевание земельного участка все-таки нужно, если граждане, расширившие свои земельные владения за счет прилегающей территории, желают легализовать право на такой земельный участок. Причем присоединенный участок по площади не должен превышать минимальный размер, установленный нормативным правовым актом Чувашской Республики или органа местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.Поповой Н.А. | | |
|
|
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить земельный участок в собственность, если на этом участке есть незавершенное строительство.Куда мне обратиться.На руках у меня имеются следующие документы:свидетельство о праве собственности на незавершенное строительство, договор аренды земельного участка , технический паспорт, кадастровый план.
|
07.04.2009 Татьяна Дмитриевна
|
| В Вашем случае, являясь собственником объекта недвижимости, Вы можете приобрести право собственности на земельный участок по правилам, установленным статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В данном случае, решение о предоставлении земельного участка должно быть принято органом местного самоуправления.
Для оформления Вашего права собственности на земельный участок под объектом недвижимости Вам следует обратиться в Администрацию города Чебоксары по адресу: ул. К.Маркса, д.36 или в Муниципальное учреждение «Земельное управление» города Чебоксары по адресу: г.Чебоксары, ул. 50 лет Октября, д.10 «А». Попова Н.А. | | |
|
|
Здравствуйте! Скажите пожалуйста,можно ли привтаизировать комнату в общежитии, находящегося по адресу: п. Кугеси, Первомайская, д. 20. В регслужбе района в свое время документы приостановили. С чем связана данная проблема? Спасибо.
|
06.04.2009 Иванова
|
| Приватизировать комнату в указанном Вами общежитии возможно при условии: во-первых, если с дома сельским поселением снят статус общежития и, во-вторых, если Кугесьское сельское поселение зарегистрирует свое право собственности на комнаты для последующей передачи в собственность их гражданам в порядке приватизации.
Для разрешения вышеуказанных условий Вам необходимо обратиться в администрацию Кугесьского сельского поселения. Расколова Т.Г. | | |
|
|
Добрый день ! Можно ли пройти регистрацию жилого дома в сельской местности по упращенной форме только по предоставлению декларации
|
03.04.2009 Света
|
| По декларации можно зарегистрировать право собственности только на объекты недвижимого имущества, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, на гараж, либо иного объекта недвижимости, для строительства которого не требуется в соответствии с законодательством выдача разрешения на строительство.
Для проведения государственной регистрации прав на жилой дом необходимо представить:
- заявление о государственной регистрации права,
- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
- документ об уплате государственной пошлины,
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен созданный объект индивидуального жилищного строительства, это может быть:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
- кадастровый паспорт земельного участка,
- кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства.
Представление правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, а также кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке.
начальник отдела регистрации прав на нежилые помещения и ипотеке Никифорова Л.А. | | |
|
|
Здравствуйте! Могу ли я выделить свою долю земельного участка, если я являюсь собственником 3/4 доли. Общая площадь участка 600 кв. м. Какие документы для этого необходимо подготовить.Спасибо.
|
02.04.2009 Елена
|
| В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом, для регистрации права собственности на земельный участок в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике необходимо представить:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- соглашение о выделе в натуре доли из общего имущества – земельного участка (или решение суда);
- кадастровый паспорт на земельный участок.
Николаева О.В. | | |
|
|
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы с несовершеннолетним ребенком являемся собственниками 1/2 доли жилого дома,другие собственники имеют по 1/4 доли. Один из собственников продал свою долю другому собственнику без нашего уведомления.Правомерны ли его действия, и если нет, то в какой срок я могу их обжаловать. Спасибо.
|
02.04.2009 Татьяна г. Чебоксары
|
| При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п.1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в Вашем случае действия сособственника доли правомерны, поскольку он продал свою долю не постороннему лицу, а сособственнику жилого дома. Яковлева Н.В. | | |
|
|
Добрый день. Я являюсь собственником участка земли в сельском поселении Моргаушского района. Сам я прописан в чебоксарах. Из документов на участок у меня есть выписка из похозяйственной книги сельского поселения, а так же мне известен кодастровый номер моего участка (приходила квитанция из ГНИ). Теперь я хочу полностью оформить право собственности на участок. Куда мне надо обратиться (Чебоксары или Моргауши)? Хватить ли мне перечисленных документов?
|
01.04.2009 Владимир
|
| В Вашем случае, Вы можете зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Обязательным приложением будет является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Имея при себе паспорт и квитанцию об уплате госпошлины (100 рублей), Вы можете подать заявление на регистрацию права собственности в Моргаушский отдел с понедельника по пятницу с 08.00 до 17.00.
Срок государственной регистрации составит 10 дней. Попова Н.А. | | |
|
|
г.Чебоксары
тел.(8352)
факс
info@rosreg21.ru
