|
|
| |
|
Мой муж гражданин Нидерландов. Я гражданка России. Мы проживаем вместе в Испании. В настоящее время с 2008 года я на пенсии.Муж имеет квартиру в Чебоксарах, и поскольку он постоянно проживает В Испании, квартиру, купленную им, он хочет подарить мне, его жене.
Может ли он оформить договор дарения в Консульстве Нидерландов, которое находится в 50 км от нашего города с последующим переводом в Чебоксарах и нотариально заверенное там же.
Ранее все документы для оформления брака мы переводили с Нидерланского в Чебоксарах и заверяли ВСЕ документы у Натариуса Шагарова А.В.
Спасибо
С уважением
Наталья Схаутен
|
10.09.2009 наталья анатольевна Схаутен
|
| В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа (п. 4 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ). Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике действует на территории регистрационного округа – Чувашской Республики.
Таким образом, для регистрации договора дарения квартиры, находящейся в г.Чебоксары Вам, Вашему супругу или Вашим представителям по доверенности, удостоверенной нотариусом либо должностным лицом консульского учреждения Российской Федерации необходимо обратиться с соответствующими заявлениями в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для проведения государственной регистрации, и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Прием документов на государственную регистрацию осуществляется по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.К.Маркса, д.56, ежедневно, кроме воскресенья, с 9.00 до 18.00, во вторник и в четверг с 9.00 до 19.00. Контактные телефоны – 8(8352)62-05-38, 62-62-21, интернет-сайт www.rosreg21.ru.
Перечень документов для регистрации договора дарения квартиры следующий.
1. Заявление о государственной регистрации права дарителя (при отсутствии такой регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
2. Заявление о государственной регистрации договора дарения.
3. Заявление о государственной регистрации перехода права, права одаряемого.
4. Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав и сделки.
5. Документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя физического лица - нотариально удостоверенная (приравненная к ней) доверенность– подлинник и копия.
6. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на отчуждаемую квартиру (договор о приобретении квартиры, зарегистрированный в БТИ, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.).
7. Кадастровый паспорт на квартиру (технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008г.) (не требуется, если уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов).
9. Договор дарения квартиры – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов.
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, на государственную регистрацию представляются и иные документы.
начальник отдела по приему-выдаче документов и регистрации арестов Яковлева Н.В. | | |
|
|
В1994г. ТОО"Чебоксарский текстильный комбинат "продал в собственностьгр.Яковлеву А.Л.детский сад по ул Текстильщиков,11.Где можно найти документы ,что этот д/сад до продажи являлся гособственностью? На ХБК документы не сохранились.
|
09.09.2009 Алеександр
|
| В соответствии с Общим Положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 03.12.2004 №18, вопросы приватизации государственного имущества к компетенции Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике не отнесены.
Для сведения сообщаем, что по состоянию на 1994 год полномочия по проведению на территории Чувашской Республики единой политики по разгосударствлению и приватизации предприятий государственной, республиканской и муниципальной собственности, а также управление собственностью Чувашской Республики (предприятиями, объектами, акциями, паями, долями и иным имуществом, далее - республиканские предприятия, республиканское имущество, государственное имущество), организация ее разгосударствления и приватизации были возложены на Государственный комитет Чувашской Республики по управлению государственным имуществом (далее - Госкомимущество Чувашской Республики).
Правопреемником Госкомимущества Чувашской Республики является Министерство имущественных отношений Чувашской Республики, которое располагается по адресу: г.Чебоксары, ул. К.Иванова, д.84.
начальник отдела Управления Горячева Н.А. | | |
|
|
В январе 2008 года я заключила договор долевого участия с ООО Ютон, в котором срок передачи квартиры по акту приема-передачи был определен до 31.12.2008. В регистрации договора по объективным причинам было отказано. Сейчас застройщик препятствия устранил и предлагает заключить допсоглашение, в котором предлагает в том числе, изменить срок сдачи по акту до 30.11.2009. На изменение этого срока я не согласна, т.к. не смогу требовать неустойку. Будет ли являться основанием для отказа в регистрации договора долевого участия и допсоглашения оставление прежнего срока сдачи по акту (31.12.2008)
|
07.09.2009 Инна
|
| В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В настоящее время в Управлении начала проводиться государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве на объекты, расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. Сельская, позиции 5, 7, где застройщиком является ООО «Ютон». При этом на государственную регистрацию первых договоров участия в долевом строительстве заявителями были представлены договора долевого участия, а также дополнительные соглашения, следовательно, государственная регистрация была произведена с учетом дополнительных соглашений, которыми, в частности, был установлен новый срок передачи объекта долевого строительства.
Согласно п.4 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон об участии в долевом строительстве) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора, при этом указанный срок должен быть единым для участников долевого строительства (п.1 ст.6 Закона об участии в долевом строительстве).
Таким образом, для проведения государственной регистрации срок передачи объектов долевого строительства в договорах должен быть определен одинаково.
начальник отдела Николаева Э.М. | | |
|
|
Почему по техническому паспорту на один объект – Домовладение, имеющее один инвентарный номер и адрес (индивидуальный частный дом с находящимися во дворе постройками, имеющие один инвентарный номер, но различающиеся по литерам, которое по описанию (по правилам БТИ) есть главное (основное) здание с вспомогательными строениями и постройками; по Гражданскому Кодексу – есть одна единая сложная вещь (главная вещь и принадлежности), -нельзя получить одно свидетельство о регистрации, а выдают несколько свидетельств – на каждое здание, строение, помещение отдельно – только из-за того, чтобы брать побольше госпошлины?
(одна ставка госпошлины за каждый объект – дом, сарай, амбар, гараж, баню и проч.)
|
07.09.2009 Евгений
|
| Государственная регистрация прав осуществляется на недвижимое имущество пообъектно, т.е. на конкретный объект недвижимого имущества (статьи 2, 9, 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).
В Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствует указание на такой объект недвижимого имущества как домовладение.
Вы можете ходатайствовать о государственной регистрации права и получить свидетельства о государственной регистрации права на каждый объект недвижимости входящий в состав домовладения, т.е. на индивидуальный жилой дом и на вспомогательные строения и постройки.
Государственная регистрация вспомогательных построек может быть осуществлена в упрощенном порядке на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие постройки, и декларации (ст.25.3 Закона о регистрации).
Расколова Т.Г. | | |
|
|
Здравствуйте.Я вступила в наследство на земельные доли после смерти моего отца в 2001г.Для вступления в наследство нотариусу была предоставлена справка из комитета по земельным ресурсам и землеустройству,где указывалось площадь земли 4,42га,расположенная на территории землепользования СХПК"СОРМА",что соответствует составляющей одну одна тысяча сто семьдесят девятую долю в праве общей долевой собственности.Получив свидетельство о праве на наследство по закону от нотариуса я зарегистрировала в регистрационной палате.В Свидетельстве о государственной регистрации права указывается только количество доли,запись площади земли не производится.С полученным свидетельством я заключила договор аренды с СХПК"СОРМА",где выяснилось что по моим документам доля одна одна тысяча сто семьдесят девятая доля составляет 2,21га.то есть в справке выданной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству была допущена ошибка в указывании количества земельной доли принадлежащей моему отцу,он имел в собственности две одна тысяча сто семьдесят девятую долю в общей собственности.Как мне отстоять свои права?
|
04.09.2009 Любовь
|
| В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация осуществляется на основании документов, представленных Вами и являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество.
В качестве документа основания Вами было представлено свидетельство о праве на наследство, согласно которому Вы наследовали 1/1179 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель СХПК «СОРМА», исходя из чего, была осуществлена государственная регистрация указанного в данном документе размера доли в праве.
Для государственной регистрации права на другую долю в праве общей долевой собственности (1/1179) на вышеуказанный земельный участок, Вам необходимо представить правоустанавливающий документ. Так как Вы оформляете права по наследству за отцом, то необходимо повторно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную долю. После получения данного свидетельства о праве на наследство Вам нужно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы за государственной регистрацией своих прав по месту нахождения земельного участка. начальник отдела Управления Расколова Т.Г. | | |
|
|
нужно ли менять госудорственный акт на право собственности на землю, выданный новочебоксарской городской администрацией в 1993 году, для ведения коллективного садоводства и как зарегистрировать право собственности на дом, находящийся на этой земле
|
03.09.2009 павлов михаил
|
| В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, т.е. до 31 января 1998 г. (далее - ранее возникшие права), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем, пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные гражданам до введения в действие Закона о регистрации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.
Таким образом, те граждане, которые не регистрировали ранее возникшие права на свои земельные участки до настоящего времени, являются их собственниками.
Для оформления дачного (садового) дома в собственность необходимы:
- документ о предоставлении дачного (садового) земельного участка в собственность; в Вашем случае это государственный акт (подлинник и копия);
- декларация об объекте недвижимого имущества – два подлинника и копия (декларация может быть заполнена непосредственно в регистрационной службе по установленной форме);
- кадастровый паспорт земельного участка, выданный отделом Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка (представление кадастрового паспорта не требуется в случае, если указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения о том, что созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка).
- документ об уплате государственной пошлины в размере 100 рублей за регистрацию права (подлинник и копия).
начальник отдела Управления Яковлева Н.В. | | |
|
|
Можно ли зарегистрировать дом,в котором не закончена внутренняя отделка?
|
03.09.2009 Маргарита
|
| Дом, в котором не закончена внутренняя отделка зарегистрировать можно. | | |
|
|
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какие документы необходимы для регистрации права собственности на собственный дом,построенный в 2007-2009 годах.В дом проведен только газ,когда можно будет зарегистрировать эту собственность.Спасибо.
|
03.09.2009 Марианна
|
| Вы можете оформить право собственности на индивидуальный жилой дом в упрощенном порядке. Для этого необходимо наличие у Вас правоустанаввливающего документа на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства, и кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. За получением кадастрового паспорта Вам следует обратиться в МУП "БТИ".
Государственная регистрация права собственности носит заявительный характер. зам. начальника отдела Управления Т.А. Захарова | | |
|
|
Мне выделен земельный участок в центре населенного пункта для строительства магазина. Участок был выкуплен через аукцион у администрации района. Участок находится в моей собственности, имеется свидетельство о праве собственности.В последующем, комиссией по акту выбора земельного участка для расширения строительства магазина был выделен дополнительно рядом небольшой участок земли. Могу ли я купить у Администрации района данный дополнительный участок земли без аукциона и зарегистрировать, если основной участок земли был приобретен через аукцион? Какие документы потребуются для регистрации права собственности на дополнительный участок?
|
29.08.2009 Игорь
|
| Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления в пределах предоставленных ему полномочий. К компетенции Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике разъяснение подобных вопросов не относится.
Для решения вопроса о предоставлении Вам данного земельного участка и за дополнительным разъяснением отдельных вопросов следует обратиться в Администрацию района по месту нахождения объекта недвижимости.
С перечнем документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок Вы можете ознакомиться на сайте Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (далее – Управление) в разделе - «Недвижимость – Заявители и их документы». начальник отдела Управления Попова Н.А. | | |
|
|
Подскажите, пожайлуста, как получить от вас справку об отсутствии приватизированного жилья без личного появления (по интенету, почте). Процедура действий от меня?
|
28.08.2009 Любовь Леонидовна
|
| В соответствии со ст. 7, 8 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества предоставляются:
самим правообладателям или их законным представителям, физическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя, предъявившим документ, удостоверяющий личность, заявление в письменной форме и документ об оплате, размеры которой за предоставление информации о зарегистрированных правах установлены Постановлением Правительства Российской Федерации № 773 от 14.12.2004 г. и составляет для физических лиц – 100 рублей.
Для получениясведений из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества Вы вправе лично обратиться в Управление, а также через представителя по доверенности, либо направить в адрес Управления следующие документы:
- заявление о предоставлении информации по форме, установленной Приложением № 2 к Административному регламенту исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденному приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 г. № 293 (бланк прилагается). Подлинность подписи на заявлении должна быть удостоверена нотариусом;
- документ об оплате за предоставление сведений, размер которой установлен Постановлением Правительства Российской Федерации № 773 от 14.12.2004 г. и составляет для физических лиц – 100 рублей (бланк прилагается).
Обращаем Ваше внимание, что Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационная палата Чувашской Республики, правопреемником которого является Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий (с 01.06.1998 г.).
Для получения дополнительной информации Вы можете обратиться в Бюро технической инвентаризации, которое в соответствии с п. 2 статьи 32 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществляло государственную регистрацию прав до 01.06.1998 г. и соответственно может располагать запрашиваемой информацией, по адресу: г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 3/1.
Образец заявления находится в разделе Недвижимость - Образцы заявлений.
Размер госпошлины в разделе - Госпошлина начальник отдела выдачи информации о зарегистрированных правах Петров А..Ю. | | |
|
|
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить для регистарции права собственности на квартиру, которая была оформлена через дарственную в 93 г. в БТИ. Т.е. на руках сейчас только договор дарения, зарегистрированный в БТИ и тех.паспорт. Какого размера нужно уплатить пошлину? Спасибо.
|
24.08.2009 Самсонов Дмитрий
|
| Для регистрации права собственности на квартиру необходимо представить слудующие документы:
- документ об уплате госпошлины (500 рублей),
- документ, удостоверяющий личность (паспорт),
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности (договор дарения),
- кадастровый паспорт на квартиру (технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008). начальник отдела приема-выдачи документов и регистрации арестов Яковлева Н.В. | | |
|
|
Здравствуйте! Наша семья из трех человек (я сама, муж и сын), в 2006 году по молодой семье получили кредит на строительство индивидуального жилого дома. В 2009 году завершили строительство. Получили технический паспорт из БТИ. Подскажите пожалуйста как зарегистрировать дом, при этом она должна быть долевая на троих, так как в банке требуют документ на членов молодой семьи?
|
17.08.2009 Марина
|
| Согласно ст. 25.3. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (кадастровый паспорт объекта недвижимости);
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Для проведения государственной регистрации Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, включая долю несовершеннолетнего ребенка. В Вашем случае, помимо вышеуказанных документов необходимо представить на государственную регистрацию кредитный договор, составленный с банком. начальник отдела Управления Николаева Э.М. | | |
|
|
Здравствуйте,у меня есть ордер на гаражный бокс в ГК,какие еще документы необходимы для регистрации права собственности
|
14.08.2009 Дмитрий
|
| Право собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе регистрируется на основании справки председателя ГСК о полной выплате пая правообладателем. Однако, самой по себе справки о выплате пая недостаточно для регистрации права собственности. Регистрация прав возможна при предоставлении всех необходимых документов, а именно: учредительных документов соответствующего гаражного кооператива, документов, подтверждающих полномочия председателя ГСК, документов о выделении земельного участка под строительство гаражей, разрешения на строительство, а также документов, свидетельствующих о создании объекта недвижимости (акт ввода в эксплуатацию либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).
В случае, если земельный участок предоставлен лично Вам для строительства гаража, возможно оформление гаража в собственность в упрощенном порядке. Для оформления прав в упрощенном порядке, в соответствии со ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо представить: правоустанавливающий документ на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, декларацию об объекте недвижимого имущества, которая заполняется собственником индивидуального гаража. За государственную регистрацию права собственности на гараж, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального гаражного строительства, уплачивается государственная пошлина в размере 100 рублей, в иных случаях – в размере 500 рублей. зам. начальника отдела Управления Максимова О.С. | | |
|
|
Супругами во время брака был подписан Договор определения долей в праве собственности на квртиру, в соответствии с которым былы определены размеры долей каждого из супругов. Подлежит ли данный договор государственной регистрации?
|
09.08.2009 Елена
|
| Договор не подлежит государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит право общей долевой собственности на квартиру ваше и вашего супруга. | | |
|
|
Здравствуйте.Можно ли приватизировать комнату в общежитии по договору найма жилого помещения если оно принадлежит ооо Стромон-Антарес?по адресу:г. Чебоксары пр.Тракторостроителей д.7
|
06.08.2009 Денис
|
| В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации (ст.2 Закона о приватизации).
Следовательно, приватизировать комнату в общежитии, принадлежащем на праве собственности юридическому лицу не представляется возможным.
Переход права собственности на такую комнату может быть осуществлен на основании договора купли- продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества (п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).
начальник отдела Управления Николаева Э.М. | | |
|
|
г.Чебоксары
тел.(8352)
факс
info@rosreg21.ru
