|
|
| |
|
Мы(мама,папа,брат и я)подали документы на приватизацию квартиры в Чебоксарах.Первый раз всей семьёй были и подавали документы.Но сейчас я передумал и не хочу в ней учавствовать,т.е.я отказываюсь от своей доли в их пользу.Живу я и работаю в Москве.Возможна ли дальнейшая приватизация без меня или мне нужно приехать и написать отказ?! А может можно составить у нотариуса доверенность?!
|
26.10.2009 Владимир
|
| Согласно п.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, если Вы значитесь в ордере или выписке из лицевого счета на жилое помещение, но не желаете принимать участие в приватизации, Вам необходимо оформить письменный отказ от участия в приватизации данного жилого помещения. При этом отказ Вы можете оформить либо в отделе приватизации жилищного фонда, либо у нотариуса. начальник отдела Управления Николаева Э.М. | | |
|
|
В 2001 году существовал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству,сейчас такого комитета не существует.Кто является его правопреемником.Куда можно обращатся если при выдаче справки была допущена ошибка
|
24.10.2009 Любовь
|
| начальник отдела Управления Попова Н.А. | | |
|
|
Какие документы необходимы для продажи квартиры в Чебоксарах?
|
23.10.2009 Анжелика
|
| ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ) НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (с участием физических лиц) следующий:
1. Заявление о государственной регистрации права продавца (при отсутствии такой регистрации в ЕГРП) (п.2 ст.6 Закона о регистрации).
2. Заявление о государственной регистрации договора купли-продажи (представляется и продавцом, и покупателем) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
3. Заявление о государственной регистрации перехода права, права покупателя (представляется и продавцом, и покупателем) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
4. Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
5. Документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
6. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца (договор о приобретении жилого помещения, зарегистрированный в БТИ, справка о выплате пая, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.) (п.1 ст.17 Закона о регистрации).
7. Кадастровый паспорт (план) объекта недвижимого имущества (п.1 ст.17, Закона о регистрации). (Не требуется, если ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов). (п.1 ст.17 Закона о регистрации).
8. Договор купли-продажи (п.1 ст.17, п.5 ст.18 Закона о регистрации, ст.550 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.
9. Передаточный акт (ст.556 ГК РФ).
10.Справка о лицах, проживающих в жилом помещении, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из лицевого счёта) (ст.292 ГК РФ).
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, на государственную регистрацию представляются и иные документы, в том числе:
11. Нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), если приобретает один из супругов (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ).
12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (п.2 ст.37, п.4 ст.292 ГК РФ).
13.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (ст.26 ГК РФ). (Может содержаться в тексте договора продажи, или в заявлениях, представленных в регистрирующий орган законными представителями, либо в иных документах, выражающих согласие).
14.Письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности (ст.ст.30, 33 ГК РФ). (Может содержаться в тексте договора продажи, или в заявлениях, представленных в регистрирующий орган законными представителями, либо в иных документах, выражающих согласие).
15.Письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение (доля в праве общей собственности) было передано продавцу в обеспечение пожизненного содержания (ст.604 ГК РФ).
16. Документы, подтверждающие выполнение условий, включенных в договор купли-продажи, в случае заключения договора купли-продажи под определенными условиями (ст.157 ГК РФ).
17. Письменное согласие залогодержателя, если отчуждаемое жилое помещение (доля в праве общей собственности) находится в залоге (ст.37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
18. Кредитный или иной договор и (или) закладная (с документами, названными в закладной в качестве приложений) – если на приобретение жилого дома были привлечены кредитные средства (п.1 ст.3, ст.ст.14,15, п.3 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). начальник отдела Управления Яковлева Н.В. | | |
|
|
Какие документы нужны для продажи комнаты 11кв.м. в общежитии по ул.Кривова д.10?
|
23.10.2009 Галина
|
| Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи комнаты и перехода к покупателю права собственности на нее необходимо представить:
-заявления о государственной регистрации (оформляются в регистрационной службе),
- документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность,
- документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию сделки и перехода права,
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемую комнату,
- договор купли-продажи в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для регистрационной службы,
-передаточный акт (при наличии),
- выписка из лицевого счёта на комнату,
На государственную регистрацию могут потребоваться и иные документы, в том числе:
- при продаже доли в праве общей собственности (комнаты в коммунальной квартире) постороннему лицу: документы, подтверждающие, что продавец доли (комнаты) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее либо документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли (комнаты в коммунальной квартире) в праве общей собственности, оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные;
- нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение) жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), если отчуждает (приобретает) один из супругов;
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если жилое помещение находится в собственности (долевой собственности) несовершеннолетнего либо в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;
- письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности;
- документы, подтверждающие выполнение условий, включенных в договор купли-продажи, в случае заключения договора купли-продажи под определенными условиями;
- письменное согласие залогодержателя, если отчуждаемое жилое помещение (доля в праве общей собственности) находится в залоге;
- кредитный или иной договор и (или) закладная (с документами, названными в закладной в качестве приложений) – если на приобретение жилого помещения были привлечены кредитные средства.
зам. начальника отдела Управления Захарова Т.Г. | | |
|
|
Скажите,может ли мама сразу после получения у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру оформить договор дарения на дочь,а затем одновременно оформить государственную регистрацию права на недвижимость.Заранее спасибо.
|
22.10.2009 Елена
|
| Одновременная регистрация права собственности на объект недвижимости дарителя на основании свидетельства о праве на наследство, договора дарения, перехода права, права собственности одаряемого на основании договора дарения, возможна. начальник отдела Управления Никифорова Л.А. | | |
|
|
Ситуация следующая: квартира принадлежала физ. лицу, это физ.лицо внесло эту квартиру в уставный капитал фирмы в которй является ген. директором. Что необходимо сделать чтобы квартира была оформлена на эту фирму. Какие документы предоставить и в какой срок будет готово новое свидетельство
|
22.10.2009 Светлана
|
| Для государственной регистрации права юридического лица, в уставный капитал которого вносится квартира, Вам необходимо в Управление Федеральной регистрационной службы представить:
1. Заявление отчуждателя о государственной регистрации права собственности (при отсутствии такой регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним») (п.2 ст.6, п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).
2. Заявление о государственной регистрации перехода права (представляется гражданином, которое вносит имущество в уставный капитал) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
3. Заявление о государственной регистрации права юридического лица, в уставный капитал которого вносится недвижимое имущество (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
4. Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
5. Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
6. Учредительные документы юридического лица, в уставный капитал которого вносится недвижимое имущество (если в Управлении Федеральной регистрационной службы имеются копии учредительных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о наличии или отсутствии зарегистрированных изменений и дополнений в учредительных документах (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
7. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, вносимую в качестве вклада в уставный капитал (п.3 ст.9, ст.13, п.1 ст.17 Закона о регистрации).
8. Учредительный договор (для ООО), содержащий указание на размер уставного капитала общества и размер доли каждого из учредителей общества, размер и состав вкладов участников (с указанием конкретного имущества), порядок и сроки внесения участниками вкладов (п.1 ст.12 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»);
Договор о создании (для АО), содержащий указание на размер уставного
капитала общества, размер вкладов, сроки их внесения, способы оплаты (п.5
ст.9 ФЗ «Об акционерных обществах»).
Устав, с внесенными изменениями.
9. Передаточный акт или иной документ о передаче недвижимого имущества (п.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ).
10.Кадастровый паспорт на квартиру (не требуется, если план объекта недвижимости ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов)(п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации
11.Иные документы в случаях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе:
11.1.если недвижимое имущество вносится в качестве вклада в уставный капитал существующей организации:
- для АО - решение общего собрания акционеров или совета директоров (в зависимости от компетенции, определенной уставом общества) об увеличении уставного капитала путем размещения дополнительных акций и возможности внесения в оплату акций недвижимого имущества (ст.28 Закона об АО);
- для ООО - решение общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала за счет внесения недвижимого имущества участниками общества либо третьими лицами (ст.19 Закона об ООО).
11.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение) недвижимого имущества (доли в праве общей долевой собственности), если отчуждает (приобретает) один из супругов (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ).
Прием документов на государственную регистрацию осуществляется по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.К.Маркса, д.56, ежедневно, кроме воскресенья, с 9.00 до 18.00, во вторник и в четверг с 9.00 до 19.00.
Государственная регистрация права собственности будет осуществлена в срок: 15 календарных дней.
начальник отдела Управления Никифорова Л.А. | | |
|
|
Какие документы необходимо предоставить при продаже квартиры? Необходимо ли обновлять тех. паспорт (он 2001 г.)? Собственники квартиры - родители. На меня оформили доверенность (с правом продажи и т.д.). Необходимо ли их письменное согласие, заверенное нотариусом на продажу квартиры?
|
22.10.2009 Мария Ш.
|
| ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ) НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (с участием физических лиц) следующий:
1. Заявление о государственной регистрации права продавца (при отсутствии такой регистрации в ЕГРП) (п.2 ст.6 Закона о регистрации).
2. Заявление о государственной регистрации договора купли-продажи (представляется и продавцом, и покупателем) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
3. Заявление о государственной регистрации перехода права, права покупателя (представляется и продавцом, и покупателем) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
4. Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
5. Документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
6. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца (договор о приобретении жилого помещения, зарегистрированный в БТИ, справка о выплате пая, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.) (п.1 ст.17 Закона о регистрации).
7. Кадастровый паспорт (план) объекта недвижимого имущества (п.1 ст.17, Закона о регистрации). (Не требуется, если ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов).
8. Договор купли-продажи (п.1 ст.17, п.5 ст.18 Закона о регистрации, ст.550 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.
9. Передаточный акт (ст.556 ГК РФ).
10. Справка о лицах, проживающих в жилом помещении, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из лицевого счёта) (ст.292 ГК РФ).
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, на государственную регистрацию представляются и иные документы, в том числе:
11. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение) жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), если отчуждает (приобретает) один из супругов (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ).
12. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (ст.26 ГК РФ).**
13. Письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности (ст.ст.30, 33 ГК РФ). (Может содержаться в тексте договора продажи, или в заявлениях, представленных в регистрирующий орган законными представителями, либо в иных документах, выражающих согласие).
14. Письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение (доля в праве общей собственности) было передано продавцу в обеспечение пожизненного содержания (ст.604 ГК РФ).
15. Документы, подтверждающие выполнение условий, включенных в договор купли-продажи, в случае заключения договора купли-продажи под определенными условиями (ст.157 ГК РФ).
16. Письменное согласие залогодержателя, если отчуждаемое жилое помещение (доля в праве общей собственности) находится в залоге (ст.37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
17. Кредитный или иной договор и (или) закладная (с документами, названными в закладной в качестве приложений) – если на приобретение жилого помещения были привлечены кредитные средства (п.1 ст.3, ст.ст.14,15, п.3 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Яковлева Н.В. | | |
|
|
день добрый, скажите пожалуйста, необходимо ли вынести распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на основании протокола о результатах торгов с победителем? Согласно постановления Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808 протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. спасибо
|
21.10.2009 Татьяна
|
| Уважаемая Татьяна! На данный вопрос Вам были неоднократно даны разъяснения. На Ваш вопрос отвечали регистраторы Аликовского сектора Вурнарского отдела УФРС по ЧР Орлов А.И., Архипова А.Е. На совещании в Министерстве имущественных и земельных отношений по ЧР 27 октября на этот вопрос ответила заместитель руководителя Управления Пудова И.Н.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства объектов нежилого назначения из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в Управление Федеральной регистрационной службы Вам необходимо представить:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности – предоставляется покупателем (п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).
2. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности – предоставляется продавцом (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
3. Документ об уплате государственной пошлины (п.4 ст.16 Закона о регистрации) – подлинник и копия.
4. Договор купли-продажи (п.1 ст. 17 Закона о регистрации, п.7 ст.30 Земельного кодекса РФ, п.26 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. №808 (далее – Правила организации торгов)) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов.
5. Решение о проведении торгов по продаже земельного участка (п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ, п.3 Правил организации торгов) – две копии.
6. Публикация в СМИ сообщения о проведении торгов по продаже земельного участка (п.4 ст. 30 Земельного кодекса РФ, п.8 Правил организации торгов) – подлинник и копия.
7. Протокол о результатах торгов (подп.4 п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ, п.25 Правил организации торгов) – подлинник и копия.
8. Отчет независимого оценщика (ст.8 ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подп. «в» п.2 постановления Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808)
9. Кадастровый план земельного участка (абз.9 п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации) – подлинник и копия.
10.Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст. 16 Закона о регистрации).
11.Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица согласно утвержденному перечню. При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (п.4 ст. 16 Закона о регистрации).
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в Управление Федеральной регистрационной службы Вам необходимо представить:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности – предоставляется покупателем (п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации)).
2. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности – предоставляется продавцом (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
3. Документ об уплате государственной пошлины (п.4 ст.16 Закона о регистрации) – подлинник и копия.
4. Договор купли-продажи (абз.3 п.1 ст.17 Закона о регистрации, ст.550 Гражданского кодекса РФ, п.7 ст. 30, п.27 ст.38.1 Земельного кодекса РФ) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.
5. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка (абз.2 п.3 ст.30.1, п.5 ст.38.1 Земельного кодекса РФ, п.3 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. №808 (далее – Правила организации торгов)) – две копии.
6. Публикация в СМИ сообщения о проведении аукциона по продаже земельного участка* (п.9 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ) – подлинник и копия.
7. Протокол приема заявок (если поступила только одна заявка на участие в аукционе) (п.19 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ) – подлинник и копия.
8. Протокол о результатах аукциона** (п.24 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ) либо документ о признании аукциона несостоявшимся (п.27 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ) – подлинник и копия.
9. Отчет независимого оценщика (п.7 ст.38.1 Земельного кодекса РФ, ст.8 ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п.3 Правил организации торгов) – подлинник и копия.
10.Кадастровый план земельного участка (абз.9 п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации) – подлинник и копия.
11.Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст. 16 Закона о регистрации).
12.Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица согласно утвержденному перечню. При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (п.4 ст. 16 Закона о регистрации). начальник отдела Управления Попова Н.А. | | |
|
|
Скажите,пожалуйста,как узнать учавствовала ли моя бывшая жна в приватизации квартиры где она проживает на данный момент?Мы развелись в 1992году и она выписала себя и дочь .Хотелось бы узнать есть ли у них свои доли по адресу г.Чебоксары ул.П.Лумумбы дом 6 кв47 на кого бывшая теща Мартьянова Серафима приватизировала квартиру.Большое спасибо!!!Где?и как это можно узнать???
|
20.10.2009 александр
|
| В Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Вы можете запросить сведения на интересующий Вас объект недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 7 и п.1 ст. 8 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, согласно которым сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости предоставляются любому лицу, предъявившему документ, удостоверяющий личность, заявление в письменной форме, и документ об оплате, размеры которой за предоставление информации о зарегистрированных правах установлены Постановлением Правительства Российской Федерации № 773 от 14.12.2004г. и составляет для физических лиц 100 рублей за каждый объект недвижимого имущества.
Выдача информации осуществляется по адресу: г.Чебоксары, ул. К.Маркса, д.56, кабинет №110, в понедельник, среду, пятницу, субботу – с 09.00 до 18.00, в четверг, вторник – с 09.00 до 19.00 (контактный телефон – 62-14-24).
За получением дополнительной информации об участии (либо неучастии) в приватизации квартиры Вам необходимо обратиться в Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары по адресу: г.Чебоксары, ул.Энгельса, д.3/1 (режим работы – понедельник-пятница с 08.00 до 16.00, обед с 12.00-13.00, суббота с 09.00. до 13.00, контактные телефоны - 62-10-96, 62-15-68). зам. начальника отдела Управления Максимова О.С. | | |
|
|
Хочу приобрести одно из зданий бывшего колхоза под гараж для личного автомобиля. Все равно разваливается. Какие документы для этого необходимы? Кто и каким образом оценивает стоимость здания?
|
19.10.2009 Василий
|
| Для регистрации перехода права и права собственности на здание гаража в Управление федеральной регистрационной службы необходимо представить:
1) Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на отчуждаемое имущество (договор передачи, купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве, план приватизации государственного (муниципального) предприятия и т.д.) (п.1 ст.17 Закона о регистрации).
2) Кадастровый паспорт (план) объекта недвижимого имущества (п.1 ст.17 Закона о регистрации). (Не требуется, если ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов).
3) Договор купли - продажи (ст.17 Закона о регистрации, ст.550 ГК РФ) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов.
4)Передаточный акт (ст.556 ГК РФ).
5) Документы, подтверждающие выполнение условий, включенных в договор купли-продажи, в случае заключения договора под определенными условиями (ст.157 ГК РФ).
6) Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
7) Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
8) Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении, возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
9) Справка о балансовой стоимости активов акционерного общества (далее - АО) либо о балансовой стоимости имущества общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) на момент заключения сделки (ст.78 ФЗ «Об акционерных обществах» (далее – Закон об АО), ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», далее – Закон об ООО).
10) Решение полномочного органа (совета директоров, учредителя, общего собрания акционеров, собрания участников) об отчуждении (приобретении) объекта недвижимости на момент продажи (покупки) с указанием лиц, являющихся стороной, выгодоприобретателем, цены, предмета сделки и иных ее существенных условий, в случае, если стоимость недвижимого имущества составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов АО (для ООО - балансовой стоимости имущества) или имеется заинтересованность в совершении обществом сделки (ст.ст.81, 83 Закона об АО, ст.ст.45, 46 Закона об ООО);
- согласие собственника имущества унитарного предприятия на совершение сделки, в случае, если стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом сделки, составляет более 10 процентов уставного фонда унитарного предприятия или более чем в 50 тысяч раз превышает МРОТ (ст.ст.22, 23 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).
11) Справка об отсутствии (наличии) заинтересованности в совершении обществом сделки (ст.81 Закона об АО, ст.45 Закона об ООО, ст.22 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).
Проведение оценки объектов является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Оценку проводят субъекты оценочной деятельности (физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков).
Если имущество принадлежит коммерческой организации, либо физическому лицу цена отчуждаемого имущества устанавливается по соглашению сторон.
начальник отдела Управления Николаева О.В. | | |
|
|
готовиться помещение на выкуп у горкомимущества.Сказали надо справкуили протокол о незаинтересованностисделки.Что это такое и как написать правильно
|
16.10.2009 Татьяна
|
| Институт сделки, в совершении которой имеется заинтересованность закреплен в Федеральных законах « Об акционерных обществах» (ст.81), «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст.45), "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (ст.22), "О несостоятельности (банкротстве)".
Установление особого порядка заключения для сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, вызвано необходимостью охраны интересов акционеров и участников хозяйственных обществ. В любом хозяйственном обществе, безусловно, имеются лица, для которых заключение сделки представляет личный интерес, т.е. в такой сделке они заинтересованы лично. При этом по смыслу закона заинтересованные лица - это лица, которые имеют реальную возможность влиять на совершение обществом сделок. В результате этого может возникнуть конфликт интересов указанного лица и самого общества или его акционеров (участников), для предотвращения которого и служит особый правовой режим совершения сделок с заинтересованностью.
Поэтому сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, заключается в особом порядке. Особый порядок заключается в том, что для проведения указанной сделки должно состояться заседание общего собрания участников общества, которое принимает решение об одобрении сделки, в которой имеется заинтересованность, и определяет существенные условия данной сделки. начальник отдела управления Николаева О.В. | | |
|
|
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какие докуметы должно предоставить в регпалату юридическое лицо для регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества (многоквартирный жилой дом).
|
15.10.2009 Александр
|
| Для государственной регистрации права собственности юридического лица на незавершенный строительством объект необходимо предоставить в Управление следующие документы:
- заявление о государственной регистрации права;
- документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права;
- разрешение на строительство объекта;
- документы, подтверждающие наличие установленных в соответствии с действующим законодательством прав на земельный участок;
- проектная документация;
- кадастровый паспорт на объект недвижимости;
- документ о присвоении объекту постоянного адреса (при отсутствии этих данных в правоустанавливающих документах, техническом паспорте либо при наличии противоречий в них);
- документ об отсутствии или прекращении отношений (обязательств) по договору подряда на строительство объекта;
- документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при их наличии в Управлении, возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица).
В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект. начальник отдела Управления Николаева Э.М. | | |
|
|
Я являюсь собственником квартиры,в квартире прописаны жена и двое несовершеннолетних детей 6 и 2 лет.Будет ли зарегистрирована сделка купли-продажи квартиры без разрешения органов опеки и когда должны быть выписаны дети:до регистрации сделки или после?
|
13.10.2009 Антон
|
| Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, распоряжение квартирой возможно.
Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на отчуждение (продажу) квартиры в Вашем случае не требуется. При этом, согласие органов опеки требуется в следующих случаях:
- когда отчуждается имущество несовершеннолетних детей (квартира, либо доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая несовершеннолетним) (п.2 ст.37 Гражданского кодекса РФ);
- когда отчуждается жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (п.4 ст.292 Гражданского кодекса РФ).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, вопрос о снятии с регистрационного учета детей, стороны устанавливают самостоятельно.
начальник отдела Управления Попова Н.А. | | |
|
|
Нужно ли менять свидетельство о регистрации права на невижимость при смене паспорта?
|
13.10.2009 Надежда
|
| В случае изменения паспортных данных физического лица правообладатель (его представитель по нотариально удостоверенной (приравненной к ней) доверенности) может обратиться с заявлениями о внесении соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и повторной выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права. Также необходимо представить документы об уплате государственной пошлины (за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 100 рублей; за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество - 100 рублей); документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя физического лица - нотариально удостоверенная (приравненная к ней) доверенность – подлинник и копия. начальник отдела приема-выдачи документов и регистрации арестов Яковлева Н.В. | | |
|
|
Получили свидетельство о государственной регистрации права. Нужно ли будет менять это свидетельство при смене адреса прописки?
|
13.10.2009 Татьяна
|
| В случае перемены места жительства физического лица правообладатель (его представитель по нотариально удостоверенной (приравненной к ней) доверенности) может обратиться с заявлениями о внесении соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и повторной выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права. Также необходимо представить документы об уплате государственной пошлины (за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 100 рублей; за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество - 100 рублей); документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя физического лица - нотариально удостоверенная (приравненная к ней) доверенность – подлинник и копия. начальник приема-выдачи документов и регистрации арестов Яковлева Н.В. | | |
|
|
г.Чебоксары
тел.(8352)
факс
info@rosreg21.ru
