|
|
| |
|
Здравствуйте, подскажите какие документы нужно предоставить для регистрации договора дарения (свидетельство о праве собственности у дарителя имеется).И какая сумма пошлиности оплачивается дарителем и одаряймым
|
09.12.2009 Сергей
|
| Для регистрации договора дарения квартиры дарителю и одаряемому необходимо представить следующие документы:
- документ об уплате госпошлины,
- документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя,
- кадастровый паспорт на квартиру (представление кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт, план объекта недвижимости ранее уже представлялся),
- договор дарения,
- нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение, если квартира является совместной собственностью супругов.
Даритель уплачивает госпошлину за государственную регистрацию договора дарения в размере 250 рублей. Одаряемый уплачивает госпошлину за государственную регистрацию договора дарения в размере 250 рублей и права собственности в размере 500 рублей. начальник отдела Управления Яковлева Н.В. | | |
|
|
Требуется ли регистрация для вновь построенного блочно-модульного (из панелей) здания проходной на ленточном фундаменте ?
|
08.12.2009 Роман
|
| начальник отдела Управления Никифорова Л.А. | | |
|
|
мы с мужем купили в ипотеку квартиру, хотим оформить теперь эту квартиру не на нас,а сразу на нашу дочь. возможен ли такой вриант, если дочери еще только 1 год. если да, то как правильно это сделать.
|
07.12.2009 елена
|
| Вы можете переоформить квартиру на свою дочь независимо от ее возраста, путем дарения. Однако в случае если полученный вами кредит не погашен и квартира находится в ипотеке в пользу банка, то для переоформления права собственности на дочь необходимо получить согласие банка. начальник отдела Управления Никифорова Л.А. | | |
|
|
Здравствуйте. Живу в Чебоксарах. Есть родительская дача в п.Кугесях. Нотариус запросил межевой план участка, т.к участок "граница земельного участка не установлена" - выписка из гос. кадастра недвижимости. Вопрос: необходимо ли делать межевание?
|
07.12.2009 Татьяна
|
| К сожалению, из Вашего вопроса не представляется возможным определить, является ли земельный участок ранее учтенным или нет, что не позволяет однозначно ответить на поставленный вопрос.
В соответствии со статьей 16, статьей 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» проведение работ по межеванию с оформлением межевого плана необходимо при осуществлении кадастрового учета в связи с образованием (созданием) или прекращением существования земельного участка, а также изменением его характеристик.
Вместе с тем, для ранее учтенных земельных участков процедура межевания не является обязательной (статья 45 указанного Закона).
Поскольку нотариус запросил межевой план, возможно, земельный участок не является ранее учтенным.
За получением более подробной информации по данному вопросу Вы можете обратиться в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике – Чувашии. Адрес данного учреждения в городе Чебоксары: Московский проспект, д.37. отдел регистрации прав на земельные участки | | |
|
|
Как получить договор купли-продажи заключенный между покупателем и моей свекровью, если свекровь подалась в религию,отказалась от всех документов и уехала жить в другой регион, связаться с ней нет возможности и, на сколько я знаю, она даже не стала забирать договор с регистрационной службы. А нем он очень нужен, т.к. мы стоим в очереди на жилье в администрации Московского района и там требуют этот документ (квартира была кооперативной и мы там были прописаны). Как быть в такой ситуации?
|
07.12.2009 ирина
|
| Выдача документов после государственной регистрации производится только самим заявителям или лицам, действующим от их имени по нотариально удостоверенной доверенности.
Сведения о содержании правоустанавливающих документов могут быть предоставлены в установленном федеральным законом порядке в том числе руководителям органов местного самоуправления (по их запросам бесплатно). начальник отдела Управления Яковлева Н.В. | | |
|
|
Здавствуйте! В браке мы с мужем приобрели квартиру, которую зарегистрировали на мое имя. В 2006 году брак мы рассторгли. В 2008 году я решила квартиру продать, но встал вопрос, необходимо ли согласие супруга (бывшего) на продажу. Если да, то в течение какого времени после расторжения брака?
|
06.12.2009 Надежда
|
| В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) любое имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, является общей собственностью обоих супругов, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ.
К требованию супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7 статьи 38 СК РФ), течение которого начинается со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака органами ЗАГСа или вступления в законную силу решения суда – в зависимости от способа расторжения брака).
Таким образом, после истечения трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, возможна продажа одним из бывших супругов нажитой в период брака квартиры при отсутствии нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение данной сделки. отдел регистрации прав на земельные участки | | |
|
|
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, должен ли отказ от приватизации быть только нотариально удостоверен?
|
05.12.2009 ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА
|
| Отказ от участия в приватизации жилого помещения от лиц, значащихся в ордере или выписке из лицевого счета, но не желающих участвовать в приватизации данного жилого помещения оформляется в отделе приватизации жилищного фонда лично, либо представляется подлинник нотариально заверенного отказа.
начальник отдела Николаева О.В. | | |
|
|
может ли один и тот же человек учавствовать 2 раза в приватизации
|
03.12.2009 андрей
|
| В соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. начальник отдела Управления Яковлева Н.В. | | |
|
|
Здравствуйте!Я ранее проживал в г.Чебоксары,пр.Московский,д.20,в период с 1988 по 1997год.Сейчас проживаю в Респ.Башкортостан и решил приватизировать квартиру.Для приватизации у меня требуют справку о подтверждении периода моего проживания в г.Чебоксары по пр.Московский,д.20 знаю,что этот дом был снесен.При обращении по телефону в Домоуправление, пр. Московский,д.42 сказали что они такую справку выдать не могут,т.к.у них нет Архива.Очень Вас прошу,Подскажите пожалуйста: могу ли я получить такую справку по почте и где,какую гос пошлину я должен оплатить.Справка с БТИ о неучастии в приватизации в г.Чебоксары у меня есть.Документы на приватизацию все готовы кроме этой справки.За ранее Благодарю.
|
03.12.2009 Александр
|
| В соответствии с Общим Положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 03.12.2004г. №18, вопрос, присланный Вами на сайт, к компетенции Управления не отнесен.
По данному вопросу Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 44, тел.:(8352) 62-08-15, факс.:(8352) 62-89-02, адрес электронной почты fms_21@mail.ru, ufms@mwd.cap.ru. начальник отдела Управления Яковлева Н.В. | | |
|
|
Добрый день! Я хочу подарить долю в праве на недвижимое имущество (квартиру) своему ребенку. Может ли договор дарения быть подписан с двух сторон одним и тем же лицом? (Я как собственник с одной стороны и как законный представитель своего сына с другой стороны).
|
03.12.2009 Наталия
|
| Считаем возможным проведение государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, где на стороне дарителя выступает один из родителей, а на стороне одаряемого – тот же родитель, который действует от имени малолетнего ребенка. начальник отдела Управления Николаева О.В. | | |
|
|
В квартире прописаны моя жена, двое детей: дочь 9 лет, сын 7 лет.Квартира не приватизирована. В ордере на квартиру указаны трое: мой тесть (умер в 2007 году), моя жена, сестренка жены (выписалась из квартиры в 1993 году).Участвует ли сестренка жены в приватизации?Что необходимо от нее?
|
02.12.2009 Василий
|
| На территории Чувашской Республики сложилась практика, согласно которой, если гражданин снят с регистрационного учета и выехал на другое место жительства, но указан в ордере на жилое помещение, то при приватизации данного помещения уполномоченный орган требует его письменный отказ от участия в приватизации, независимо от того, желает ли он участвовать в приватизации. Если он желает участвовать в приватизации, уполномоченный орган предлагает встать на регистрационный учет по месту приватизируемого жилого помещения.
В случае, если сестра жены не оформит письменный отказ от участия в приватизации или не встанет на регистрационный учет по месту приватизируемого жилого помещения, Вы можете в судебном порядке признать ее утратившей права пользования жилым помещением. начальник отдела Управления Яковлева Н.В. | | |
|
|
Какие документы надо иметь на руках для приватизации квартиры?
|
02.12.2009 Нина
|
| Если Ваша квартира находится в г.Чебоксары, для решения вопроса о приватизации жилого помещения Вам следует обратиться в отдел приватизации Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, проспект Ленина, д.11 «а», контактный телефон – 62-24-67 и представить : ордер (договор социального найма жилого помещения); выписку из лицевого счета; отказ от приватизации лиц, проживающих в приватизируемом жилом помещении, и лиц, указанных в ордере, если не все наниматели участвуют в приватизации жилого помещения; документы, подтверждающие утрату права пользования жилым помещением (свидетельство о смерти, решение суда). Могут потребоваться и иные документы.
После получения договора приватизации жилья, Вам следует обратиться за государственной регистрацией права собственности по адресу: г. Чебоксары, ул. Эльгера, д 10б.
В ином населенном пункте приватизацией жилья занимаются либо местная администрация либо БТИ. При получении договора приватизации также требуется государственная регистрация права собственности, которая осуществляется отделами Управления в муниципальных образованиях. | | |
|
|
Здравствуйте. Работаю в Управляющей организации по управлению многоквартирными домами. Нам необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме за наших жильцов (обслуживаем 30 домов). Как правильно объяснить людям что это за процедура, какие документы нам необходимо собрать. Может есть какой-либо сайт, посвященный этому вопросу? Спасибо.
|
01.12.2009 Евгения
|
| Собственнику отдельного помещения вне зависимости от того находится ли оно в многоквартирном жилом доме либо в нежилом здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество, в том числе и на земельный участок, на котором они расположены, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
За государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом в случае, если он был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005) в Управление может обратиться каждый из участников долевой собственности независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности и зарегистрировано ли его право на помещение в Едином государственном реестре прав. Для этого необходимо представить:
-документы, подтверждающие приобретение прав на помещения в многоквартирном доме;
-кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
-документ об уплате государственной пошлины в размере 100 рублей (для всех категорий плательщиков).
Если земельный участок сформирован после 01.03.2005, помимо документов, указанных в первом случае (правоустанавливающий документ на помещение, кадастровый паспорт и документ об уплате госпошлины) на государственную регистрацию также требуются:
-документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
-решение (протокол) общего собрания собственников помещений (или иное соглашение всех участников долевой собственности) о намерении сформировать земельный участок, о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме, об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Причем указание размера доли в виде правильной дроби необязательно, достаточно предусмотреть, что «доля в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна площади находящихся в собственности помещений».
Следует отметить, что согласно статье 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав носит заявительный характер, т.е. осуществляется по желанию правообладателей.
Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости могут представляться:
-собственниками помещений в многоквартирном доме;
-представителями собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено им на основании нотариально удостоверенных доверенностей либо решением общего собрания собственников либо на ином соответствующем закону основании.
Государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество осуществляется в течение 15 календарных дней. начальник отдела Управления Никифорова Л.А. | | |
|
|
В 1990 году приказом директора совхоза для строительства личных (коллективных) гаражей был выделен земельный участок из приусадебных земель рядом с деревней (но не в черте населенного пункта). Других документов нет, т.е. сельский совет решения по указанной земле не принимал. Достаточно ли в этом случае (тогда действовал ЗК РСФСР 1971 года), для регистрации прав на земельный участок, только решения администрации совхоза?
|
30.11.2009 Евгений
|
| В соответствии с нормами Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970, действовавшего на момент предоставления земельного участка, совхозы были наделены правом предоставлять приусадебные земельные участки определенным категориям граждан (статья 56).
Согласно статье 64 Кодекса на основании решения администрации совхоза приусадебные земельные участки предоставлялись постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности.
Отдельным категориям граждан, в частности, рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, могли предоставляться приусадебные участки по решению общего собрания уполномоченных либо администрации совхоза, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета депутатов трудящихся (статья 65).
С учетом изложенного, решение администрации совхоза может являться основанием для регистрации права при соблюдении следующих условий:
на основании такого решения предоставлен приусадебный земельный участок из земель, находящихся в пользовании совхоза в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства;
указанный участок предоставлен гражданину, относящемуся к одной из следующих категорий: постоянный рабочий, служащий, учитель, врач или другой специалист, работающий и проживающий в сельской местности.
Если гражданин, которому предоставлен земельный участок, относится к числу лиц, указанных в статье 65 Кодекса, то решение администрации совхоза о предоставлении ему приусадебного участка должно быть утверждено исполнительным комитетом сельского Совета депутатов трудящихся. отдел регистрации прав на земельные участки | | |
|
|
Зравствуйте, с какого числа договор дарения обретает юридическую значимость: со дня его подписания и принятия вашей службой для дальнейших процедур, либо со дня регистрации вашей службой в едином государственном реестре, в течении месяца(на усмотрении регистратора, человечиский фактор) со дня подписания договора одоряемым и дарителем?Заранее спасибо.
|
29.11.2009 Иванов Алексей Юрьевич
|
| В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. В соответствии с п.7 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав. начальник отдела Управления Николаева О.В. | | |
|
|
г.Чебоксары
тел.(8352)
факс
info@rosreg21.ru
