ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(НАХОДЯЩИЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(примерный)
1. Заявление о государственной регистрации права отчуждателя (при отсутствии такой регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (п.2 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).
2. Заявление о государственной регистрации перехода права, права приобретателя (представляется и отчуждателем, и приобретателем) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
3. Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
4. Документ, удостоверяющий личность заявителя – физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
5. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).*
6. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности отчуждателя на отчуждаемый земельный участок (договор о приобретении земельного участка, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.) (п.1 ст.17 Закона о регистрации).**
7. Договор купли-продажи (п.1 ст.17 Закона о регистрации) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов.
8. Передаточный акт(п.1 ст.223 ГК РФ).
9. Решение уполномоченного (специального) органа об отказе от реализации Чувашской Республикой (органом местного самоуправленияпо месту нахождения земельного участка) преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного (ст.8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.06.2006 №146).
10.Кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра(п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации). ***
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, на государственную регистрацию представляются и иные документы, в том числе:
1. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение) земельного участка, если отчуждает (приобретает) один из супругов (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ).
2. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению имуществом подопечного, если подопечный (несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный) является собственником земельного участка (п.2 ст.37 ГК РФ).
3. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если отчуждателем или приобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (ст.26 ГК РФ).****
4. Письменное согласие попечителя, если отчуждателем или приобретателем является лицо, ограниченное в дееспособности (ст.ст.30, 33 ГК РФ).****
5. Письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемый земельный участок был передан отчуждателю в обеспечение пожизненного содержания (ст.604 ГК РФ).
6. Документы, подтверждающие выполнение условий, включенных в договор купли-продажи, в случае заключения договора купли-продажи под определенными условиями (ст.157 ГК РФ).
7. Письменное согласие залогодержателя, если отчуждаемый земельный участок находится в залоге (ст.37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
8. Договор о доверительном управлении имуществом, если отчуждаемым земельным участком распоряжается доверительный управляющий (ст.ст.38, 41, 1012, 1013 ГК РФ).
___________________________________________
* При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов представляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующая об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица.
** Не требуется, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
*** Не требуется, если ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
**** Может содержаться в тексте договора продажи, или в заявлениях, представленных в регистрирующий орган законными представителями, либо в иных документах, выражающих согласие.
| 
Недвижимость