Договор залога прав требования участника долевого строительства

     1.      Заявление залогодателя и залогодержателя (в случае заключениядоговора залога в простой письменной форме).

Заявление залогодателя или залогодержателя (в случае нотариального удостоверения договора залога) (п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), п.1 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке)).

     2.      Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора залога (ст.333.33 Налогового кодекса РФ, ст.ст.11, 16 Закона о регистрации).

     3.      Договор залога прав требования, его копия - если договор нотариально удостоверен, либо два подлинника - если договор совершен в простой письменной форме, документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений, и их копии (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации, ст. 9, п. 1 ст. 20 Закона об ипотеке). *

     4.      Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой, вседополнения, изменения и приложения к нему и их копии(п. 1 ст. 3 Закона об ипотеке).

     5.      Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, при обращении представителя юридического лица – документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации). 

     6.      Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).**

     7.      Иные документы:

     -         нотариально удостоверенное согласие другого супруга на залог прав требования, если предметом залога является право требования, приобретенное в период брака             (п. 3 ст. 6 Закона об ипотеке, п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ);

     -         разрешение органа опеки и попечительства, если предметм договора залога является право требования, принадлежащее несовершеннолетнему, ограниченно дееспособному или недееспособному лицу, над которыми установлены опека или попечительство (п.2 ст.37, п.4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, п.5 ст.74 Закона об ипотеке);

     -         письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если залогодателем права требования по договору залога является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 Гражданского кодекса РФ);***

     -         письменное согласие попечителя, если залогодателем права требования по договору залога является лицо, ограниченное в дееспособности (ст.ст.30, 33 Гражданского кодекса РФ).***

__________________________________

     * В договоре залога прав требования должен быть описан объект долевого строительства в объеме сведений, достаточных для его идентификации, а также указаны дата и номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, права требования по которому закладываются, и наименование регистрирующего органа, зарегистрировавшего такой договор участия в долевом строительстве.

     ** При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов представляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующая об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

     *** Может содержаться в тексте договора залога, или в заявлениях, представленных в регистрирующий орган законными представителями, либо в иных документах, выражающих согласие.