договор аренды нежилого помещения по результатам проведения аукциона

ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ), НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЗАКЛЮЧЕННОГО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА *

(по Федеральным законам от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,

от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»)

1.      Заявление арендодателя и (или) арендатора о государственной регистрации договора аренды (п.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).

2.     Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

3.      Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

4.      Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица ** (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

5.      Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о проведении аукциона на право заключения договора аренды, принятое после 02.07.2008 (ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»), ст.14 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закона о приватизации) – две надлежащим образом заверенные копии.

6.      Сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды, опубликованное в официальном издании (подлинник и копия) (п.2 ст.15 Закона о приватизации).

7.      Протокол о результатах аукциона ***(ст.18 Закона о приватизации, п.п.15, 16 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 (далее – Положение)).

8.      Договор аренды (п.1 ст.17 Закона о регистрации, ст. 32 Закона о приватизации, п.19 Положения) – неменее двух подлинников.

9.      Кадастровый паспорт объекта недвижимости с указанием размера арендуемой площади, удостоверенный органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (п.3 ст.26 Закона о регистрации).

_____________________________________________

*Данный перечень применяется до установления Правительством Российской Федерации порядка проведения аукциона на право заключения договоров.

Государственная регистрация договора аренды возможна только при наличии государственной регистрации прав арендодателя на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав (ст.ст. 6, 13 Закона о регистрации).

** При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов, возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица.

*** Если поступила одна заявка, аукцион признается несостоявшимся, требуется повторное проведение аукциона (п.3 ст. 18, ст.ст. 23, 24  Закона о приватизации).