Договор об ипотеке для юридических лиц

     1. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации ипотеки – при государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке. 
     Заявление залогодателя или залогодержателя – при государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке (п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), п.1 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке)). 
     2. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, п.1 ст.20 Закона об ипотеке). 
     3. Договор об ипотеке, его копия - если договор нотариально удостоверен, либо два подлинника - если договор совершен в простой письменной форме, документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений, и их копии (п.5 ст.18 Закона о регистрации, п.1 ст.20 Закона об ипотеке). 
     4. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии – если права залогодержателя удостоверяются закладной (п.3 ст.20 Закона об ипотеке). 
     5. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой, все дополнения, изменения и приложения к нему и их копии (п.1 ст.3 Закона об ипотеке). 
     6. Документ о регистрации права собственности (хозяйственного ведения) на объект недвижимого имущества, являющийся предметом ипотеки. 
     7. Кадастровый паспорт земельного участка и (или) кадастровый паспорт иного объекта недвижимого имущества, являющегося предметом договора об ипотеке, удостоверенный соответствующими органом (организацией) (п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации). 
     8. Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, в этом случае необходимо представление залогодателем и иных документов: 
     - письменное согласие собственника - для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения (ст.295 Гражданского кодекса РФ, п.2 ст.18, ст.20 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»); 
     - согласие арендодателя земельного участка на залог права аренды земельного участка или его части, необходимой для функционирования объекта - если залогодатель является арендатором земельного участка, на котором расположен передаваемый в залог объект недвижимого имущества (п.3 ст.335 Гражданского кодекса РФ, п.1.1 ст.62 Закона об ипотеке); 
     - протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров (либо решение учредителя) с решением о передаче имущества в залог или выписка из протокола – если имеет место крупная сделка либо сделка с заинтересованностью (ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.79 ФЗ «Об акционерных обществах») либо 
     - справка о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения – если сделка не является крупной (ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.78 ФЗ «Об акционерных обществах»). 
     9. Документ, удостоверяющий личность физического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации). 
     10. При обращении представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия. При обращении представителя юридического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенная копия этого документа (п.4 ст.16 Закона о регистрации). 
     11. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица согласно утвержденному перечню. При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов, представляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующая об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).