Права собственности на недвижимое имущество, приобретенное на торгах в порядке реализации арестованного имущества

 ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИОБРЕТЕННОЕ НА ТОРГАХ В ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

 

1.      Заявление о государственной регистрации перехода права *(представляется должником по исполнительному производству либо организатором торгов) (п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации)).

2.      Заявление о государственной регистрации права (представляетсялицом, выигравшим торги) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

3.      Документы, во исполнение которых имущество выставлено на торги (ст.12 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве»)).

4.      Постановление судебного пристава–исполнителя о передаче имущества должника на реализацию(п. 6 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

5.      Извещение в СМИ о проведении торгов (аукциона) (п.п.1, 3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

6.      Протокол о результатах проведения торгов, подписанный организатором торгов и лицом, выигравшим торги (п.5 ст.448 Гражданского кодекса РФ).

7.      Договор купли-продажи, заключенный между организацией, проводившей торги, и лицом, выигравшим торги (если его составление предусмотрено организатором торгов) (п.1 ст.17 Закона о регистрации, ст.447, п.5 ст.448 Гражданского кодекса РФ).

8.      Акт приема-передачи недвижимого имуществаорганизатором торгов лицу, выигравшему торги (п.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ).

9.      Документ, подтверждающий оплату лицом, выигравшим торги, приобретенного имущества (п.4 ст.447, ст.ст.488, 489, 491 Гражданского кодекса РФ).

10. Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

11. Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия, при обращении организатора торгов – документы, подтверждающие его полномочия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

12. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации). При наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

13. Иные документы в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

* Государственная регистрация перехода права осуществляется только после государственной регистрации права должника.

Если право должника на реализуемое имущество возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дополнительно требуется:

1.      Заявление о государственной регистрации права собственности (представляется должником по исполнительному производству) либо

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности должника, утвержденное старшим судебным приставом (представляется в случае уклонения должника от государственной регистрации ранее возникшего права) - 2 экземпляра (п.2 ст.6, п.1 ст.16 Закона о регистрации), п.1 ст.64, п.4 ст.66 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

2.      Документы, подтверждающие право собственности должника (ст.ст., 9, 13, 17  Закона о регистрации).

3.      Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (п.1 ст.17 Закона о регистрации).